Beschrijving
Starters opgelet!
Deze nette 4 kamer maisonnette ligt boven winkelcentrum Crabbehof. Heel handig voor de dagelijkse boodschappen! Er is een lift aanwezig in het complex.
Vanuit de woonkamer heb je mooi zicht op het park. De verdieping heeft 3 slaapkamers en een moderne badkamer. Eén van de slaapkamers grenst aan een balkon. Ook fijn: alle kozijnen zijn van kunststof. Én er is een eigen berging onder in het complex.
Dit appartement is gunstig gelegen: alle voorzieningen, waaronder winkels, scholen en sportvelden liggen in de buurt. NS Station Zuid is op loopafstand bereikbaar. Ook de A15 en A16 zijn snel te bereiken.
INDELING
De entree (Begane grond)
Het bellenplateau met video/intercom installatie bevindt zich op de begane grond. Daar zijn ook de brievenbussen. De eigen berging ligt op -1 niveau en het appartement ligt op de eerste etage (+1). Deze bereikt u met de trap of met de lift.
De woonetage (1e verdieping)
De hal geeft toegang tot de garderobe en de gang. Via de gang bereikt u de berging met wasmachineaansluiting, het toilet, de meterkast, de keuken, de dichte trap naar de slaapetage en uiteraard de woonkamer.
De lichte woonkamer kijkt uit over het park aan de voorzijde. Doordat deze woonkamer vrijwel vierkant is zijn er diverse opstellingen mogelijk. Een kleine vaste kast is eveneens beschikbaar.
De keuken grenst aan de achterzijde van het appartement. Deze nette keuken heeft een basis opstelling. De koel-vries combinatie en de oven met gasfornuis zijn los geplaatst. Erg handig: de keuken geeft direct toegang tot de bergruimte onder de trap. De 80 liter boiler verzorgt het warme water.
De gehele woonetage is voorzien van zeil met houtmotief.
De slaapetage (2e verdieping)
Deze verdieping heeft 3 slaapkamers en een badkamer.
Slaapkamer 1 en slaapkamer 2 grenzen aan de voorzijde van het appartement. De grootste kamer, slaapkamer 3, bevindt zich aan de achterzijde en beschikt over een klein balkon.
Alle slaapkamers hebben kunststof kozijnen, draaikiep ramen en ventilatieroosters. De trap, slaapkamer 2 en 3 zijn voorzien van vloerbedekking. Slaapkamer 1 heeft laminaat vloerafwerking.
De badkamer is helemaal geweldig! Deze ruimte is vergroot en heeft een moderne uitstraling. Naast een wastafelmeubel en een inloopdouche heeft u nog een bijpassend meubel. De ventilatie zal automatisch aangaan.
Berging (-1)
Er is een eigen afgesloten berging voor onder meer de fiets(en). Deze berging is voorzien van elektra.
Parkeren
Er is openbaar parkeren. Gratis.
KENMERKEN
Soort woning: Appartement
Type: Maisonnette
Bouwjaar: 1961
Ligging: In woonwijk, bij winkelcentrum
Aantal kamers: 4
Slaapkamers: 3
Woonoppervlakte: 90 m²
Terras : 2 m²
Berging: 4 m²
Inhoud: ca. 300 m³
Parkeren: Openbaar, gratis
Kadaster: Gemeente Dordrecht, sectie M nummer 2551 A108
Energielabel: C
Verwarming: Blokverwarming / Boiler
Elektra: 4 groepen, 1 hoofdschakelaar
Internet/TV: Glasvezel
Bijdrage VvE: € 270,41,- per maand (inclusief € 46,47 voorschot stookkosten)
Oplevering: In overleg
AFMETINGEN
Appartement, 1e verdieping
- Hal: ca. 2 m²;
- Gang: ca. 3 m²;
- Berging met wasmachine ca. 0.9 m²;
- Toilet: ca. 0.90 x 1.35 m;
- Woonkamer: ca. 4.50 x 5.11 m;
- Keuken: ca. 2.20 x 3.40 m;
- Kast (keuken): ca. 2 m².
Appartement, 2e verdieping
- Overloop: ca. 3.5 m²;
- Slaapkamer 1: ca. 2.62 x 3.10 / 4.18 m;
- Slaapkamer 2: ca. 1.78 x 4.18 m;
- Slaapkamer 3: ca. 4.50 / 2.12 x 3.44 / 2.60
- Balkon: ca. 2 m²;
- Badkamer: ca. 1.18 x 2.60 m.
Berging (-1)
- Berging: ca. 1.30 x 4.48 m.
Disclaimer
Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.
De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting.
Let op: een aantal foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen.
Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.
Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met In Dordrecht Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 3 werkdagen een reactie te geven.
In Dordrecht Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij via de notaris een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij.
