ZWALUWENBURG 65

Te koop: Zwaluwenburg 65, 3328 CR Dordrecht

Vraagprijs: € 309.000,- k.k.

Status: Verkocht

Omschrijving

Nu beschikbaar: speelse 5 kamer woning met aparte wasruimte en tuin op het zuidwesten in het geliefde woonerf Zwaluwenburg!

De Zwaluwenburg is ruim opgezet met alle voorzieningen binnen handbereik. Deze woning is netjes onderhouden en heeft een carport. De beleving op de begane grond is echt geweldig: de brede woonkamer staat in open verbinding met de moderne keuken met schiereiland. De massief eiken vloerdelen zijn wit geolied en zorgen voor een mooi contrast.

De eerste etage heeft 3 prima slaapkamers en een ruime badkamer. De tweede etage heeft een aparte wasruimte en een ruime 4e slaapkamer.

Indeling

Begane grond

De entree geeft u de toegang tot de meterkast, het toilet en de woonkamer. Het toilet is geheel betegeld en heeft een fonteintje.

De brede en lichte woonkamer staat in open verbinding met de keuken. De dichte trap naar de 1e etage bevindt zich ook in de woonkamer. Onder de trap is een extra berging. De woonkamer geeft een goed zicht op de recent aangelegde tuin.

De open keuken is modern, sfeervol en van alle gemakken voorzien. Het schiereiland verbindt de woonkamer met de keuken. De keuken heeft een verlaagd plafond met diverse inbouwspotjes  en een inbouw afzuigkap. Het koken is op gas met het 5-punts gasfornuis met grote wok brander. De keuken is door de grote raampartij licht te noemen.

De eerste verdieping heeft de “master bedroom” aan de achterzijde van de woning. Deze is strak afgewerkt met diverse inbouwspotjes.

De 2e slaapkamer bevindt zich eveneens aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer nummer 3 is speels en ligt aan de voorzijde.

De nette badkamer is ruim en is voorzien van een ligbad, een wastafelmeubel en een 2e toilet. De ventilatie is door de mechanische ventilatie en het raam goed geregeld.

Op deze etage is ook nog een handige bergkast.

De tweede verdieping heeft door de brede dakkapel veel ruimte gekregen. De overloop is nu een prettige wasruimte. Hier is uiteraard de opstelplaats voor de wasmachine en wasdroger. Er is ook een werkblad met een extra spoelbak.

Slaapkamer 4 heeft naast de dakkapel aan de achterzijde een Velux dakvenster aan de voorzijde van de woning. De dakkapel en het dakraam zijn in kunststof uitgevoerd.

Deze verdieping heeft ook nog bergruimte “achter de schotten”.

Buiten

De tuin aan de voorzijde heeft een kleine border en een leuk boompje tussen de woningen. Er is tevens een zonnescherm en elektra aanwezig. De auto kan worden geparkeerd onder de carport.

De achtertuin ligt op het zuidwesten en is fraai aangelegd. Grote grijze tegels en diverse borders geven de tuin karakter. De houten berging is voorzien van een betonnen vloer en heeft elektra. De tuin een eigen uitgang. Oh ja, er is ook nog een waterkraantje, extra elektra punten en een zonnescherm.

Algemeen

De woning is prima onderhouden. Parkeren doet u onder de eigen carport. De vloerafwerking op de begane grond is van massief eiken vloerdelen, de overige ruimtes grotendeels laminaat. De gehele woning is voorzien van dubbel glas. De dakkapel en het dakraam op de 2e etage zijn van kunststof en de overige kozijnen en deuren zijn van hout. In 2020 is het schilderwerk uitgevoerd.

De ligging

De Zwaluwenburg is ruim opgezet en ligt in Sterrenburg 3. Er zijn diverse basisscholen en sportfaciliteiten in de directe omgeving. De supermarkt “de kleine Jumbo” en het overdekte Winkelcentrum Sterrenburg zijn in de buurt. Via de N3 zijn de steden Rotterdam en Breda snel bereikbaar.

Wilt u deze speelse woning met 4 slaapkamers zelf ervaren?

Mail dan snel naar info@indordrechtmakelaardij.nl voor een uitgebreide brochure en/of bezichtiging.

Kenmerken

Type woning: Eengezinswoning

Soort: Tussenwoning

Aantal kamers: 5

Aantal slaapkamers: 4

Bouwjaar: 1977

Ligging tuin: Zuidwest

Gebruikersoppervlakte: 113 m²

Perceel: 132 m²

Inhoud: ca. 425 m³

Berging: ca. 6,5 m²

Locatie: Woonwijk

Elektra: 6 groepen, 1 aardlek- en 1 hoofdschakelaar

Internet / TV: Glasvezel aansluiting

Verwarming: Gas, Remeha Avanta (2012)

Parkeren: Op eigen terrein (carport)

Kadaster: Dordrecht, sectie Q, nummer 4094

Energielabel: B

Oplevering: in overleg, begin september 2021

Afmetingen

Begane grond

  • Entree: ca. 3 m²;
  • Toilet: ca. 1.12 x 0.85 m;
  • Woonkamer: ca. 5.22 x 6.90 m;
  • Keuken: ca. 2.73 x 1.87 m (excl. eiland)
  • Kast (onder trap): ca. 2 m².

Eerste verdieping

  • Overloop: ca. 4 m²;
  • Slaapkamer 1: ca. 3.02 x 4.43 m;
  • Slaapkamer 2: ca. 2.12 x 3.96 m;
  • Slaapkamer 3: ca. 2.73 x 4.38 m;
  • Badkamer: ca. 2.93 x 1.85m;
  • Kast: ca. 1 m².

Tweede verdieping

  • Wasruimte/overloop: ca. 2.60 x 3.80 m;*
  • Slaapkamer 4: ca. 2.54 x 3.80 m;*
  • Kast/CV: ca. 1 m².

*op 1.50 meter hoogte gemeten

Buiten

  • Voortuin/carport: ca. 5.50 x 5.40 m;
  • Achtertuin (zuid): ca. 5.50 x 8.80 m. (incl. berging);
  • Berging: ca. 3.42 x 1.90 m.