ZUIDENDIJK 31

Te Koop: Zuidendijk 31, 3311 CP Dordrecht

Vraagprijs: € 439.000,- k.k.

Geweldig!

Verrassend leuke vrijstaande dijkwoning met 4 grote slaapkamers, 2 badkamers, een enorme grote woonkeuken. De tuin is fraai aangelegd (zuidwest) en heeft een multifunctioneel tuinhuis. De woning heeft grotendeels kunststof kozijnen en is recent voorzien van zonnepanelen. In één woord: “Geweldig!”.

Laat u verrassen door dit oorspronkelijke woon- winkel pand.

De woonkeuken

De entree aan de voorzijde van de woning brengt u in de woonkeuken. Deze ruimte is bijzonder sfeervol met de glas in lood ramen, ornamenten aan het plafond en mooie antraciet plavuizen op de vloer. De keuken is van alle gemakken voorzien, waarbij het verrijdbare eiland en het Boretti Magistic gasfornuis in het oog springen. De dubbele spoelbak en hardstenen aanrechtbladen maken het af. Deze ruimte is circa 38 m² groot en is voorzien van vloerverwarming.

Een thuiswerkplek of kantoor aan huis kunt u hier eenvoudig creëren.

De woonkamer en zijvleugel

Via een trappetje vanuit de keuken komt u in de woonkamer. Ook hier is de stijl van de woning doorgevoerd. De parketvloer is van Afzelia hout met daarin een mooie bies verwerkt. De (gas) openhaard is van Spaans zandsteen en is met de afstandsbediening te bedienen. Er zijn 3 dubbele openslaande deuren om de prachtige diepe tuin te bereiken.

De zijvleugel van de woning, welke eventueel met een aparte entree te bereiken, heeft diverse voorzieningen zoals een grote open ruimte, apart toilet, opstelplaats voor wasmachine en -droger en moderne badkamer met 2-persoons jacuzzi en grote inloopdouche (rainshower). Ook heeft u hier de mogelijkheid om op de tuin te bereiken.

De kozijnen van de woonkamer, en zijvleugel zijn van kunststof.

1e verdieping

Op de 1e verdieping zijn twee grote lichte slaapkamers gesitueerd. De tweede moderne badkamer (2015) heeft een ruime douchecabine, een wastafelmeubel en een toilet.

De vloeren zijn van massief hout. Het houtmotief is in de badkamer doorgelegd, maar dan verwerkt in de vloertegels.

2e Verdieping

Deze etage heeft ook twee grote slaapkamers, beide met dakkapel en veel bergruimte.

Op de 2e verdieping ligt vloerbedekking. De wanden zijn strak gestuukt.

De kozijnen op de 1e en 2e verdieping zijn ook allen van kunststof.

De Tuin

De tuin is netjes aangelegd en heeft diverse terrassen. De ligging is zuidwest, waardoor u optimaal profiteert van de zon. De bomen van het achter gelegen parkje geven een prettige groenbeleving en dit geeft de nodige verkoeling. Achterin de tuin heeft u een ruime berging van circa 8.5 m² . Daarnaast is er een groot tuinhuis. Beide gebouwd van geïmpregneerd hout  met pannen look-a-likes.

Het Tuinhuis

Momenteel ingericht als een soort 2e woonhuis in chalet stijl. Lekkere lounge banken, een keukentje. Het geheel is voorzien van warm- en koud water, verwarming en elektriciteit. De binnenmaat is circa 5 bij 4 meter. Voor dit chalet heeft u nog een sfeervolle veranda.

U kunt deze ruimte voor andere doeleinden gebruiken. De tuin heeft een aparte ingang.

De Ligging

Dit gedeelte van de Zuidendijk is autoluw. De dijk eindigt hier en is alleen voor bestemmingsverkeer te gebruiken. De wijk Krispijn is volop in beweging, met projecten als “Thuis in 3314”. Diverse voorzieningen zoals buurtwinkels, openbaar vervoer en basisscholen zijn in de directe nabijheid. Binnen 5 minuten fietsen bent in het historische centrum van Dordrecht. Rotterdam en Breda zijn binnen 30 minuten aan te rijden.

Wilt u deze geweldige dijkwoning zelf ervaren?

Bel dan snel 06 25277142 of mail naar info@indordrechtmakelaardij.nl voor een bezichtiging.