Een pareltje aan het water!
 
Met trots mogen wij u aanbieden: een compact en comfortabel 2 kamer-appartement op de 6e verdieping met een werkelijk fantastisch uitzicht op de Pontonniershaven in Papendrecht, de rivier de Beneden Merwede en het historisch centrum van Dordrecht! 
 
Een ideale plek om te wandelen of fietsen langs de haven en de rivier, de Waterbus stopt voor de deur en brengt u bij voorbeeld naar het historische centrum van Dordrecht of Rotterdam. Het gezellige winkelcentrum De Meent ligt op loopafstand.
 
In het kort
•	Instapklaar
•	Moderne keuken
•	Moderne badkamer
•	PVC vloerafwerking
•	Kunststof- en aluminium kozijnen
•	Elektrisch bedienbaar zonnescherm
•	Balkon op het westen
•	Lage VvE bijdrage
•	Lage energiekosten

U heeft een eigen berging voor uw fietsen en parkeren doet u met een vergunning (slechts
€ 3,66 per maand) op het parkeerterrein bij het appartement.

INDELING
Begane grond
Netjes onderhouden centrale hal met brievenbussen, bellenplateau en video-intercominstallatie. Met de lift of de trap bereikt u de 6e etage en de eigen berging.

Appartement (6e etage)
Hal met toegang tot de woonkamer, slaapkamer en badkamer. De meterkast is gelegen in de hal naast de voordeur van het appartement. Ook is er een aparte kast met de cv-installatie.

De woonkamer is heel licht door de grote raampartij. De schuifpui (voorzien van een schuif hor) geeft direct toegang tot het op het westen gelegen balkon. Hier zult u veel uurtjes doorbrengen: met een panoramisch zicht op de haven, de rivier en Dordrecht zult u zich niet snel vervelen. Mede door doorzichtige balkonbeglazing is het uitzicht optimaal! Het elektrisch bedienbare zonnescherm zorgt voor voldoende comfort op warme dagen.

Moderne open keuken in u-opstelling. De keuken is voorzien van een 4 pits inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, vierkante spoelbak, vaatwasser en koel/vriescombinatie. Alle apparatuur is van Pelgrim. De diverse boven-en onderkasten (inclusief 2 carrousel kasten) bieden veel opbergruimte.

De slaapkamer heeft een groot draai/kiepraam met ook hier weer het geweldige uitzicht op de haven, rivier en Dordrecht!

De moderne badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douche, wastafelmeubel, hangcloset en designradiator. Ook is er een wasmachine aansluiting.

Op de begane grond van het complex is nog een afgesloten eigen berging voorzien van elektra. Ideaal voor het plaatsen van fietsen en extra spullen.

De ligging
Het appartementencomplex uit 1987 heeft alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Het gezellige winkelcentrum De Meent ligt op loopafstand. Met de waterbus bereikt u het centrum van Dordrecht, Alblasserdam en/of Rotterdam. De A15 richting Rotterdam of Gorinchem is snel bereikbaar.
 
KENMERKEN
Soort woning: Appartement 
Bouwjaar: 1987
Ligging: In woonwijk
Woonoppervlakte: ca. 45 m²
Balkon: ca. 5,25 m²
Inhoud: ca. 145 m³
Aantal kamers: 2
Slaapkamers: 1
Parkeren: Parkeervergunning ( € 3.66 per maand) + openbaar parkeren
Berging: ca. 5.5 m²
Kadaster: Gemeente Papendrecht, sectie D nummer 283, A 32
Energielabel: C
Verwarming: CV, Nefit (2017)
Elektra: 8 groepen, 2 aardlekschakelaars, 1 hoofdschakelaar
Video-intercom installatie, glasvezel
Bijdrage VvE:	€ 104,90 per maand
Oplevering: In overleg
 
AFMETINGEN
Appartement, 6e verdieping
- Entree: ca. 1.87 x 1.75 m;
- Woonkamer: ca. 3.58 x 5.24 m;
- Keuken: ca. 2.58 x 1.75 m;
- Slaapkamer: ca. 2.72 x 5.30 m;
- Badkamer: ca. 1.75 x 1.75 m;
- Balkon: ca. 3.58 x 1.46 m.

Berging
- Berging: ca. 1.88 x 2.92 m.


Disclaimer
Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.
De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting. 
Let op: een aantal foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen.
Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.
Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met In Dordrecht Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 3 werkdagen een reactie te geven. In Dordrecht Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij via de notaris een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij.