Beschrijving
Ruim 3 kamer appartement in Sterrenburg! Het appartementencomplex Sterrenburgplein heeft meerdere types; nummer 68 is een van de grotere types en ligt gunstig op de hoek. De lichte en ruime woonkamer sluit aan op de eveneens ruim bemeten open keuken. Er zijn 2 slaapkamers, een walk-in-closet en 2 terrassen. Het eerste terras sluit aan op de woongedeelte en ligt op het oosten. Het tweede terras grenst aan de slaapkamers en is gelegen op het zuiden. Dit appartement is gelegen op de 10e verdieping waardoor u mooi zicht heeft over de omgeving. Er is tevens een berging beschikbaar.
Wat een gemak: het overdekte Winkelcentrum Sterrenburg met al haar voorzieningen ligt letterlijk aan uw voeten!
INDELING
Begane grond: de entree
Entree met brievenbussen en bellentableau, toegang tot de liften.
Tussenverdieping: de berging
De tussenverdieping is bereikbaar met de lift, de trap of via de “helling” voor de fiets.
Hier bevindt zich de afgesloten berging voorzien van verlichting.
Tiende verdieping: het appartement
De ruime hal geeft toegang tot de badkamer, apart toilet, meterkast, woonkamer, slaapkamer 1, slaapkamer 2 en de “walk-in-closet”. Het video-intercom systeem is ook in deze hal geplaatst.
De woonkamer is ruim en licht. In dit gedeelte staat momenteel ook de eettafel. De woonkamer geeft toegang tot de slaapkamer 1, het balkon en de open keuken. De woonkamer is voorzien van een airco unit.
De open keuken in L-opstelling is erg ruim; met gemak kunt u hier een eettafel plaatsen. Er is veel werk- en bergruimte beschikbaar. Er wordt momenteel op gas gekookt.
Slaapkamer 1 wordt momenteel als werkkamer gebruikt en geeft direct toegang tot het woongedeelte en balkon.
Slaapkamer 2 is de “master bedroom” en grenst ook aan het balkon. De afmetingen van beide slaapkamers zijn identiek.
De grote berging ligt naast slaapkamer 2. Deze wordt momenteel gebruikt als “walk-in-closet”. Hoe handig is dat !
De badkamer is geheel betegeld en is voorzien van een inloopdouche en wastafel. Ook zijn de de wasmachine en droger hier geplaatst.
Buiten
Terras 1 bereikt u vanuit de woonkamer. Dit terras ligt op het oosten en loop door naar de keuken. Hier is het terras extra breed.
Terras 2 is vanuit slaapkamer 1 bereikbaar en loopt door naar de slaapkamer 2. Dit terras is gelegen op het zuiden.
Algemeen
Het gehele appartement heeft een moderne laminaat vloerafwerking met hoge plinten. De woonkamer en keuken zijn voorzien van dimmers. Er zijn brede vensterbanken. De bijdrage voor de Vereniging bedraagt €285,- per maand; dit is inclusief een voorschot energie van €73,- per maand.
De ligging
Sterrenburgplein is gunstig gelegen en grenst aan het overdekte Winkelcentrum Sterrenburg. De natuurgebieden “De Elzen” en de “Nieuwe Dordtse Biesbosch”, het Albert Schweitzer Ziekenhuis, Sportpark Schenkeldijk en NS Station Zuid zijn in de directe nabijheid. De N3 is goed bereikbaar; deze sluit aan op de A15 en A16.
Wilt u dit ruime 3 kamer hoekappartement in Sterrenburg zelf ervaren? Mail dan naar "IN DORDRECHT MAKELAARDIJ" voor een uitgebreide brochure en/of bezichtiging.
KENMERKEN
Type woning: Appartement
Aantal kamers: 3
Aantal slaapkamers: 2
Bouwjaar: 1973
Gebruikersoppervlakte: 89 m²
Balkon 1 (Oost): 11 m²
Balkon 2 (Zuid): 7,9 m²
Berging (tussenverdieping): 5,3 m²
Inhoud: ca. 300 m³
Locatie: Sterrenburg 1, nabij Winkelcentrum en NS Station Zuid
Elektra: 4 aardlekautomaten (+1 reserve), 1 hoofdschakelaar
Internet: Glasvezel
Verwarming: Blokverwarming
Parkeren: Bij complex (beugels met sleutel, beperkt) en openbaar
VVE kosten: € 285,- per maand, inclusief € 73,- voorschot energie
Kadaster: Dordrecht, sectie N, nummer 3516 / 68
Energielabel: E
Oplevering: In overleg
AFMETINGEN
Appartement op de 10e verdieping (hoogte = 2.60 m)
-Entree: ca. 1.30 x 2.80;
-Hal: ca. 1.30 x 4.65 m;
-Woonkamer: ca. 4.30 x 6.10 m;
-Keuken: ca. 2.62 x 4.40 m;
-Slaapkamer 1: ca. 2.82 x 4.38 m;
-Slaapkamer 2: ca. 2.82 x 4.38 m;
-Walk-in-closet: ca. 1.44 x 2.80 m;
-Badkamer: ca. 1.43 x 2.80 m;
-Toilet: ca. 0.88 x 1.43 m.
Buiten
-Balkon 1 (oost): ca. 1.30 / 1.90 x 7.30 m;
-Balkon 2 (zuid): ca. 1.30 x 5.90 m.
Berging op de tussenverdieping (hoogte = 2.23 m)
-Berging: ca. 2.12 x 2.55 m.
Disclaimer
Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.
De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting.
Let op: een aantal foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen.
Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.
Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met In Dordrecht Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 3 werkdagen een reactie te geven.
In Dordrecht Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij.
