Beschrijving
Ruim 3 kamer appartement (100 m2!) met eigen parkeerplaats in Sterrenburg 3!
Wat een prettige leefruimte is dit! De woonkamer is maar liefst 40 m² groot; aansluitend is de halfopen keuken van bijna 16 m². Het terras grenst direct aan de woonkamer.
Dit appartement heeft 2 slaapkamers (voorheen 3), 2 bergingen en een eigen overdekte parkeerplaats. Het onderhoud is prima. De kozijnen in de slaapkamers zijn van kunststof. De buitenzijde is in 2022 geschilderd.
Het appartement ligt op de eerste verdieping; deze bereikt u middels een trap of een schuine helling.
INDELING
Het appartement op de eerste verdieping
De hal met garderobe geeft toegang tot de meterkast, een praktische kast met CV-installatie, het toilet en de woonkamer.
De ruime woonkamer sluit aan op de halfopen keuken aan de voorzijde en het terras aan de achterzijde van de woning. Via de woonkamer bereikt u ook de gang welke toegang geeft tot de slaapkamers, een extra berging en de badkamer.
De woonkamer biedt veel mogelijkheden voor het opstellen van uw meubels. Momenteel is er een eettafel in de keuken en in de woonkamer; de woonkamer beschikt nu over een grote boekenkast met een werkplek.
De ruime halfopen keuken grenst aan de grote raampartij aan de voorzijde van het appartement. De keuken is in een L-opstelling geplaatst heeft veel werk- en bergruimte. Momenteel wordt er op gas gekookt. Tussen de woonkamer en keuken is nog een kast geplaatst: handig voor uw proviand. Er is een elektrisch bedienbaar zonnescherm aan de zuidzijde geplaatst.
Slaapkamer 1 is momenteel in gebruik als logeerkamer.
Slaapkamer 2 is de grotere slaapkamer en in gebruik als “master bedroom”. Beide slaapkamers zijn voorzien van kunststof kozijnen, draaikiep-ramen en ventilatieroosters.
De ruime badkamer is voorzien van een ligbad, een wastafelmeubel en een tweede toilet. Hier is tevens de opstelplaats voor de wasmachine en wasdroger.
Het terras
Het grote terras sluit direct aan op de woonkamer. De ligging is noord; u kijkt mooi weg over het groen en water. Het terras is deels overdekt; hoe prettig is dat !
Berging 1
Deze berging ligt naast het appartement op de eerste verdieping en is voorzien van elektra.
Berging 2
Deze berging ligt naast de eigen parkeerplaats op de begane grond. Ook deze ruimte is voorzien van elektra.
Buiten
Naast het grote balkon aan de achterzijde van de woning wordt er vaak gebruik gemaakt van een zitje aan de voorzijde. De voorzijde is voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm.
Parkeren
U heeft een eigen parkeerplaats bij het appartement (carport).
VvE
De maandelijkse bijdrage bedraagt € 166,- per maand. Dit is inclusief parkeerplaats.
De ligging
Sterrenburg is wijk met veel voorzieningen. Het overdekte Winkelcentrum Sterrenburg, diverse sportvelden, het NS Station Zuid en de Nieuwe Dordtse Biesbosch liggen in de directe omgeving. De supermarkt “De kleine Jumbo” ligt op loopafstand.
De ontsluitingsweg N3 is goed bereikbaar. Deze sluit aan op de A15 en A16.
Wilt u dit ruime 3-kamer appartement met eigen parkeerplaats zelf ervaren? Mail dan snel naar "IN DORDRECHT MAKELAARDIJ" voor een bezichtiging.
KENMERKEN
Type woning: Appartement
Aantal kamers: 3 (voorheen 4)
Aantal slaapkamers: 2
Bouwjaar: 1978
Gebruikersoppervlakte: 99.2 m²
Balkon: 14.1 m2
Bergingen (1&2): 7.9 m²
Inhoud: ca. 300 m³
Locatie: Sterrenburg 3, in woonwijk
Elektra: 5 groepen, 1 aardlek- en 1 hoofdschakelaar
Internet / TV: Glasvezel aansluiting
Verwarming: Intergas (2011)
Parkeren: Overdekt / carport
Kadaster: Dordrecht, sectie Q, nummer 2999
Energielabel: A
Oplevering: In overleg
AFMETINGEN
-Hal: ca. 4 m²;
-Berging/kast: ca. 1.5 m²;
-Toilet: ca. 1.28 x 0.88 m;
-Woonkamer: ca. 7.80 x 5.24 m;
-Keuken: ca. 2.90 x 5.24 m;
-Gang: ca. 3 m²;
-Slaapkamer 1: ca. 4.36 x 2.11 m;
-Slaapkamer 2: ca. 4.36 x 3.06 m;
-Kast: ca. 1.98 x 0.90 m;
-Badkamer: ca. 2.06 x 2.50 m;
-Balkon: ca. 5.24 x 2.64 m;
-Berging 1 (1e): ca. 1.70 x 2.54 m;
-Berging 2 (bg): ca. 1.44 x 2.12 m;
-Parkeerplaats: standaard, 1 auto.
Disclaimer
Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.
De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting.
Let op: een aantal foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen.
Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.
Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met In Dordrecht Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 3 werkdagen een reactie te geven.
In Dordrecht Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij.
