Beschrijving
Gevonden! Modern 3 kamer stadsappartement voorzien van lift en eigen afgesloten parkeerplaats. Dit instapklare appartement ligt zeer gunstig ten op zichte van de historische binnenstad van Dordrecht, diverse stadsparken en het NS Centraal Station.
Het gelijkvloerse appartement ligt op de eerste verdieping; deze bereikt u middels een trap of de lift. Het terras is middels een schuifdeur vanuit het woongedeelte bereikbaar.
INDELING
Het appartement op de eerste verdieping
De hal met garderobe, meterkast en video-intercom installatie is ruim bemeten en heeft door de kleine raampjes een speels karakter. Deze hal geeft toegang tot de badkamer, het moderne toilet en de twee slaapkamers. Via twee schuifdeuren is de woonkamer met open keuken bereikbaar.
De woonkamer en open keuken zijn gesitueerd aan de lange zijde van het appartement. Hierdoor is er veel lichtopbrengst. Er zijn diverse opstellingen mogelijk. Momenteel is het zitgedeelte centraal en het eetgedeelte aan de zijkant geplaatst. Bij het eetgedeelte is er naast een raam aan de voorzijde ook een groot raam aan de zijkant.
Het in het midden gelegen zitgedeelte geeft toegang tot het terras aan de voorzijde. Het losstaande barretje (hoge tafel met krukken) is een prettige plek grenzend aan de keuken.
De keuken (2017) is modern en is in een L-opstelling geplaatst. Uiteraard is deze keuken van alle gemakken voorzien. Er wordt op inductie gekookt.
De praktische berging met CV-installatie (2017) bevindt zich naast de keuken. Sommige bewoners hebben hier de wasmachine geplaatst.
Slaapkamer 1 bevindt zich aan de achterzijde van het appartement en wordt momenteel als logeerkamer gebruikt.
Slaapkamer 2 is eveneens aan de achterzijde van het appartement te vinden en is in gebruik als “master bedroom”.
Beide slaapkamers zijn voorzien van draaikiep-ramen met ventilatieroosters. De recent geplaatste plissé gordijnen van Velux blijven achter.
De ruime en moderne badkamer (2017) is voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel. Hier is tevens de opstelplaats voor de wasmachine.
Het terras
Direct vanuit het woongedeelte bereikt u middels een aluminium schuifpui het balkon. Deze is op het zuidoosten gelegen. Het afdakje zorgt voor de nodige beschutting.
Algemeen
Alle vloeren zijn van PVC. De muren zijn strak afgewerkt.
In 2017 zijn badkamer, het toilet, de keuken en de CV installatie vernieuwd.
Berging
De berging is bereikbaar vanuit de centrale hal op de begane grond. Deze ruimte is voorzien van elektra.
Parkeren
U heeft een eigen afgesloten parkeerplaats bij het appartement. Met de afstandsbediening opent u de garagedeur en via het binnenplaatsje bereikt u uw overdekte parkeerplaats.
VvE
De maandelijkse bijdrage bedraagt € 185,- per maand. Dit is inclusief parkeerplaats.
De ligging
Toplocatie! Nadat u op uw terras heeft genoten van uw cappuccino maakt u plannen voor de dag; lekker genieten in het Merwestein park, een wandeling naar de historische binnenstad, naar het theater of even de trein pakken naar uw favoriete museum?
Wilt u dit moderne 3-kamer stadsappartement met eigen parkeerplaats zelf ervaren?
Mail dan snel naar "IN DORDRECHT MAKELAARDIJ" voor een bezichtiging.
KENMERKEN
Type woning: Appartement
Aantal kamers: 3
Aantal slaapkamers: 2
Bouwjaar: 1997
Gebruikersoppervlakte: 82.1 m²
Balkon: 8.2 m2
Berging: 5.3 m²
Inhoud: ca. 248 m³
Locatie: 19e-eeuwse schil, rand centrum, stationslocatie
Elektra: 6 groepen, 1 aardlek- en 1 hoofdschakelaar
Internet / TV: Glasvezel aansluiting
Verwarming: Remeha Avanta (2017)
VvE bijdrage: € 185,- per maand (inclusief parkeerplaats)
Parkeren: Afgesloten/overdekt
Kadaster: Dordrecht, sectie K, nummer 9277-A31
Energielabel: C (oude methode)
Oplevering: In overleg
AFMETINGEN
-Hal: ca. 10 m²;
-Toilet: ca. 0.90 x 1.45 m;
-Woonkamer/keuken: ca. 9.02 x 4.20/4.88/2.88 m;
-Keuken: ca. 2.91 x 2.88 m;
-Kast: ca. 0.98 x 1.26 m;
-Slaapkamer 1: ca. 2.88 x 3.06 m;
-Slaapkamer 2: ca. 2.93 x 4.76 m;
-Badkamer: ca. 1.82 x 2.25 m;
-Balkon: ca. 5.50 x 2.20/1.00 m;
-Berging 1 (bg): ca. 1.61 x 3.28 m;
-Parkeerplaats: standaard, 1 auto.
Disclaimer
Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.
De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting.
Let op: een aantal foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen.
Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.
Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met In Dordrecht Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 3 werkdagen een reactie te geven.
In Dordrecht Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij.
