Beschrijving
Gevonden! Uitzonderlijk mooi 3-kamer appartement, gelegen op de bovenste (4e) verdieping aan de rand van het centrum. Vanaf het royale terras heeft u zicht op de Grote kerk, het Energiehuis en de molen “Kyck over den Dyck”. Dit appartement is echt instapklaar. Parkeren doet u op eigen terrein. Er is geen lift aanwezig.
INDELING
Het appartement op de vierde verdieping
De hal met garderobe, meterkast en intercom installatie is ruim bemeten en geeft toegang tot de woonkamer, de keuken, de slaapkamers, de badkamer en het losse toilet.
De woonkamer geeft direct een warm thuisgevoel. Wat een hoog afwerkingsniveau! De schouw met elektrisch haard geeft deze ruimte een speels karakter. Deze lichte woonkamer geeft middels een schuifdeur aan de voorzijde toegang tot het terras. De uitsparing in de muur aan de achterzijde zorgt voor interactie met de keuken.
De moderne keuken is van alle gemakken voorzien. Er wordt op inductie gekookt. De oven is in 2022 vervangen. De keuken geeft toegang tot het balkon aan de achterzijde. Het venster in de keuken staat in verbinding met het eetgedeelte van de woonkamer.
Slaapkamer 1 bevindt zich aan de voorzijde van het appartement en geeft ook direct toegang tot het grote terras.
Slaapkamer 2 is aan de achterzijde van het appartement te vinden en is momenteel in gebruik als kasten- en waskamer. Hier bevindt zich ook de CV installatie en wasmachine aansluiting
De moderne badkamer (2020) is voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel.
Het losse toilet is ook in 2020 vernieuwd en in de stijl van de badkamer uitgevoerd.
Het terras aan de voorzijde beslaat de volledige breedte van het appartement. Hierdoor heeft u alle ruimte om te genieten terwijl u geniet van het prachtige uitzicht.
ALGEMEEN
De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen.
De badkamer en het toilet zijn in 2020 geheel vernieuwd.
De vloeren zijn voorzien van breed laminaat.
De plisségordijnen (2020) blijven achter.
De gehele woning (behalve slaapkamer 2) is strak gestukt (wanden en plafonds).
Parkeren doet u op het terrein van de VvE (gratis).
Berging
De berging is bereikbaar vanuit de centrale hal op de begane grond. Deze ruimte is voorzien van elektra.
Parkeren
De VvE beschikt over een eigen parkeerterrein aan de achterzijde van het appartement.
VvE
De maandelijkse bijdrage bedraagt € 130,- per maand.
De ligging
Toplocatie! Nadat u op uw terras heeft genoten van uw cappuccino maakt u plannen voor de dag; lekker genieten in het Merwestein- of Wantijpark, een wandeling naar de historische binnenstad of naar het theater. Het Centraal Station Dordrecht en de uitvalswegen A15 en A16 zijn op korte afstand gelegen.
KENMERKEN
Type woning: Appartement
Aantal kamers: 3
Aantal slaapkamers: 2
Bouwjaar: 1955
Gebruikersoppervlakte: 67 m²
Balkon: 16.3 m2
Berging: 6.1 m²
Inhoud: ca. 225 m³
Locatie: Rand centrum
Elektra: 6 groepen, 1 aardlek- en 1 hoofdschakelaar
Internet / TV: Glasvezel aansluiting
Verwarming: Remeha Avanta (2008)
VvE bijdrage: € 130,- per maand
Parkeren: Parkeerterrein achterzijde (onderdeel van de VvE)
Kadaster: Dordrecht, sectie B, nummer 1712-A38
Energielabel: D
Oplevering: In overleg, kan spoedig
AFMETINGEN
Appartement (4e verdieping, hoogte ca. 2.60 m)
-Hal: ca. 6 m²;
-Toilet: ca. 0.77 x 1.54 m;
-Badkamer: ca. 1.28 x 1.54 m;
-Woonkamer: ca. 3.71 x 9.14 m;
-Keuken: ca. 1.90 x 3.13 m;
-Slaapkamer 1: ca. 3.96 x 2.15 m;
-Slaapkamer 2: ca. 2.57 x 3.13 m;
-Balkon voorzijde: ca. 8.15 x 1.50 m;
-Balkon achterzijde: ca. 4.57 x 0.89 m.
Berging (begane grond, hoogte ca. 3.62 m)
-Berging: ca. 2.10 x 2.90 m.
Disclaimer
Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen dus geen rechten worden ontleend en wijzigingen zijn voorbehouden.
De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Let op: een aantal foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen. Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling. Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met In Dordrecht Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 3 werkdagen een reactie te geven.
In Dordrecht Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij.
