Beschrijving
--- Door de overweldigende belangstelling is het niet meer mogelijk een bezichtiging te plannen. Als u uw gegevens doorstuurt naar IN DORDRECHT MAKELAARDIJ dan wordt u op de reservelijst geplaatst. ---
Unieke kans! Betaalbare en leuke 2 kamer woning op loopafstand van het NS Centraal Station. Deze karaktervolle beneden woning is instapklaar; de woning is in 2015 geheel onder handen genomen.
De ligging is perfect te noemen: het NS Centraal Station en de historisch binnenstad van Dordrecht zijn op loopstand bereikbaar!
INDELING
Begane grond
Bij binnenkomst komt u in de hal met garderobe en meterkast. U heeft direct zicht op het woongedeelte. Het woongedeelte bestaat uit een woonkamer en keuken. Wat opvalt is strakke afwerking en het hoge plafond.
De keuken heeft veel werk- en bergruimte en is voorzien van een vaatwasser (2022), combi-oven, 4 pits gasfornuis en een koelkast met vriesvak.
Vanuit de woonkamer bereikt u de slaapkamer.
Deze speelse slaapkamer is op de hoek gelegen en is voorzien van 2 kunststof kozijnen. Eén raam is draaikiep met ventilatie-rooster. De grote kast blijft achter en het speciale bed met opbergvakken kan worden overgenomen.
De ruime en moderne badkamer is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche met “rainshower”, een wastafelmeubel, een bijpassende kast, ventilatie en een toilet.
De berging bevindt zich tussen de hal badkamer. Hier is de opstelplaats van de CV installatie en de wasmachine.
Uitgevoerd in 2015
•Keuken
•Badkamer
•Elektra
•CV-installatie
•Wanden en plafonds gestukt
•Vloerafwerking (laminaat)
•Kunststof kozijnen in woon- en slaapkamer
Buiten
Deze woning heeft geen tuin. Met een bankje voor de deur kunt u buiten genieten van een cappuccino. Om de hoek ligt het oudste stadspark van Dordrecht: Park Merwestein. Daar kunt u recreëren in het groen.
VvE
Samen met de bewoner(s) van de bovenwoning is een VvE opgericht. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 50,- Er is inmiddels circa € 4000,- gezamenlijk gereserveerd.
De ligging
De Eigenhaard ligt op loopafstand van het Centraal Station, Park Merwestein en de historische binnenstad van Dordrecht. Alle voorzieningen liggen in de directe omgeving.
Parkeren
Er is parkeergelegenheid in de directe omgeving. De eerste parkeervergunning voor bewoners kost momenteel € 60,- per 6 maanden.
KENMERKEN
Type woning: Appartement
Soort: Beneden woning
Aantal kamers: 2
Aantal slaapkamers: 1
Bouwjaar: 1905
Gebruikersoppervlakte: 45,8 m²
Inhoud: ca. 175 m³
Locatie: Transvaalbuurt, rand centrum
Elektra: 5 groepen, 2 aardlek- en 1 hoofdschakelaar
Internet: Glasvezel
Verwarming: Gas, Remeha Tzerra (2015)
Parkeren: Openbaar parkeren, vergunning
Kadaster: Dordrecht, sectie K, nummer 10097 A1
Energielabel: C
Oplevering: In overleg, kan spoedig
AFMETINGEN
-Entree: ca. 1.70 x 2.12 m;
-Berging (CV): ca. 0.86 x 0.98 m;
-Badkamer: ca. 2.00 x 2.18 m;
-Woonkamer/keuken: ca. 4.76 / 3.32 x 6.18 / 4.65 m;
-Slaapkamer: ca. 3.32 / 2.38 x 2.70 / 1.80 m.
Disclaimer
Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.
De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting. Let op: een aantal foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen.
Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.
Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met In Dordrecht Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 3 werkdagen een reactie te geven.
In Dordrecht Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij.
