Beschrijving
---Door de overweldigende belangstelling is het niet meer mogelijk een bezichtiging te plannen. Als u uw gegevens doorstuurt naar IN DORDRECHT MAKELAARDIJ dan wordt u op de reservelijst geplaatst.---
Dit is uw kans! Betaalbare 4 kamer woning voorzien van open keuken, kunststof kozijnen en zonnepanelen. De diepe achtertuin met terrasoverkapping heeft een achterom is op het zuiden gelegen!
INDELING
Begane grond
De hal met meterkast geeft toegang tot het moderne toilet, de berging en de woonkamer. Via de dichte trap bereikt u de 1e verdieping.
De lichte woonkamer loopt aan de achterzijde door naar de open keuken. De schouw en de voorzetwand geven deze kamer een speels karakter. Via de schuifdeur bereikt u de diepe en zonnige achtertuin.
De basic keuken is in een L-opstelling geplaatst. Het werkblad is van natuursteen, maar de keuken heeft zijn beste tijd gehad. De keuken geeft ook toegang tot de tuin.
Eerste verdieping
Deze heeft 3 slaapkamers, een balkon en een badkamer.
Slaapkamer 1 ligt aan de achterzijde van de woning. Deze ruime kamer geeft toegang tot het balkon.
Slaapkamer 2 is ook een prima kamer. Deze kamer heeft een grote inbouwkast en is aan de voorzijde van de woning gelegen.
Slaapkamer 3 is de kleinere kamer, eveneens gesitueerd aan de voorzijde.
De moderne badkamer heeft een inloopdouche, een wastafelmeubel en een 2e toilet. In de nis is de wasmachine en de CV-installatie geplaatst.
Algemeen
De 9 zonnepanelen zijn in september 2020 geplaatst.
De begane grond is voorzien van een plavuizen vloer. De eerste verdieping heeft een pvc vloer. De trap is bekleed met vloerbedekking. Alle kozijnen, inclusief de schuifdeur zijn van kunststof. De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas; de 2 kleine klapramen bij slaapkamer 1 en 2 en het raam in de badkamer bevatten enkel glas.
Buiten
Deze woning heeft zowel een voortuin als achtertuin.
De kleine voortuin is gericht op het noorden. Er zijn vaste planten en boom aanwezig.
De achtertuin is prettig op het zuiden gericht en beschikt over een achteruitgang. Er zijn 2 borders met vaste planten, een Chinese kers en een palmboom. De stenen schuur is voorzien van elektra. De terrasoverkapping is echt een meerwaarde van de tuin; hier verlengt u uw avonden. Deze aluminium constructie is voorzien van een lichtdoorlatend dak.
De ligging
Cort van der Lindenstraat ligt in de wijk Crabbehof. Het winkelcentrum heeft alles wat u nodig heeft. NS Station Dordrecht Zuid en de A16 zijn goed bereikbaar.
Parkeren
Er is gratis parkeergelegenheid voor de deur of in de directe omgeving.
Wilt u deze 4 kamer woning in Crabbehof zelf ervaren?
Mail dan snel naar "IN DORDRECHT MAKELAARDIJ" voor een uitgebreide brochure en/of bezichtiging.
KENMERKEN
Type woning: Eengezinswoning
Soort: Tussenwoning
Aantal kamers: 4
Aantal slaapkamers: 3
Bouwjaar: 1960
Ligging achtertuin: Zuid
Gebruikersoppervlakte: 78 m²
Perceeloppervlakte: 129 m²
Berging: 7 m²
Balkon (zuid): 3.5 m²
Inhoud: ca. 280 m³
Locatie: Crabbehof
Elektra: 5 groepen, 1 aardlek- en 1 hoofdschakelaar
Zonnepanelen: 9 panelen (sept 2020)
Internet: Glasvezel
Verwarming: Gas, CV: Intergas (2013)
Parkeren: Openbaar parkeren (gratis)
Kadaster: Dordrecht, sectie M, nummer 2033
Energielabel: C
Oplevering: In overleg / kan spoedig
AFMETINGEN
Begane grond
-Hal: ca. 5 m²;
-Toilet: ca. 0.76 x 0.94 m;
-Bergkast: ca. 1.5 m²;
-Woonkamer: ca. 3.48 x 7.30 m;
-Keuken: ca. 1.88 x 2.42 m.
Eerste verdieping
-Overloop: ca. 4 m²;
-Slaapkamer 1: ca. 3.48 x 3.18 m;
-Slaapkamer 2: ca. 3.48 x 3.68 m;
-Slaapkamer 3: ca. 1.87 x 2.60 m;
-Balkon: ca. 3.48 x 1.00 m;
-Badkamer: ca. 1.87 x 2.36 m.
Buiten
-Voortuin (noord): ca. 5.80 x 2.50 m;
-Achtertuin (zuid): ca. 5.80 x 10.40 m (inclusief berging/terrasoverkapping);
-Terrasoverkapping: ca. 3.50 x 3.60 m;
-Berging: ca. 2.02 x 3.52 m.
Disclaimer
Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.
De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting.
Let op: een aantal foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen. Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.
Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met In Dordrecht Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 3 werkdagen een reactie te geven. In Dordrecht Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij.
