Beschrijving
Starters opgelet! Leuk instapklaar appartement op loopafstand van het Centraal Station en de historische binnenstad van Dordrecht. Dit appartement heeft een prima keuken en nette badkamer, een grote slaapkamer en een verrassend ruim terras. Dit overdekte terras is echt een groot pluspunt; het ligt rustig en je kijkt mooi weg over de groene binnenplaats.
Samenvattend: wonen in de stad en toch rustig gelegen!
INDELING
Begane grond: de entree
Entree met brievenbussen en bellentableau, lift en trappenhuis met toegang tot de berging in de kelder en het appartement op de eerste verdieping.
Eerste verdieping: het appartement
De hal met meterkast en intercominstallatie geeft toegang tot de berging, de badkamer en de woonkamer. De berging is verrassend groot. Hier is tevens de warmwaterboiler geplaatst.
De woonkamer is ruim en heeft zowel aan de voorzijde als aan de zijkant veel lichtinval. Aan de voorzijde grenst de woonkamer aan de keuken. Aan de achterzijde is de grote slaapkamer bereikbaar.
De open keuken is keurig onderhouden en heeft een “modern-landelijke” uitstraling. Er is veel werk- en bergruimte en uiteraard van alle gemakken voorzien. De grote en iets uitspringende spoelbak springt in het oog. De close-in-boiler zorgt voor direct warm water. Er wordt momenteel op gas gekookt. De wasmachine is ook in de keuken geplaatst.
De slaapkamer is momenteel door schuiflamellen gesplitst in een slaapgedeelte en werkruimte. Vanuit deze ruimte is het terras bereikbaar.
De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en een toilet.
Het terras is prettig op het oosten gelegen. Wat een fijne plek is dit: overdekt, beschut en een prettig zicht op het groen. Geen voorbijgangers, geen verkeer. Lekker rustig genieten!
Algemeen
De hal en woonkamer zijn voorzien van een pvc vloer. De keuken heeft vinyl vloerafwerking en de slaapkamer heeft vloerbedekking.
De inboedel is grotendeels over te nemen. De raambekleding blijft achter.
De Warmteboiler (50 liter) is in eigendom.
De VvE
De bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren bedraagt € 288,- per maand, inclusief € 100,- voorschot energie.
Parkeren
Het is mogelijk een parkeervergunning aan te vragen. De kosten bedragen momenteel €76,- per 6 maanden.
Berging -1
In de kelder is een algemene fietsenstalling. Daarnaast is er een eigen eenvoudige berging.
De ligging
Toplocatie! Op loopafstand van winkelcentrum Maasplaza, het NS Centraal Station en de historisch binnenstad van Dordrecht. Als u toch de auto neemt, dan is de A16 richting Rotterdam en Breda snel bereikbaar.
KENMERKEN
Type woning: Appartement
Aantal kamers: 2
Aantal slaapkamers: 1
Bouwjaar: 1976
Ligging terras: Oost
Gebruikersoppervlakte: 57.7 m²
Terras: 9.8 m²
Ligging terras: Oost
Inhoud: ca. 210 m³
Externe bergruimte: ca. 1.4 m²
Locatie: Centrum
Elektra: 6 groepen, 2 aardlek- en 1 hoofdschakelaar
Internet: Glasvezel
Verwarming: Gas, Blokverwarming
Parkeren: Openbaar, betaald parkeren / vergunninghouders
VVE kosten: € 288,- per maand, inclusief € 100,- voorschot energie
Kadaster: Dordrecht, sectie D, nummer 6130
Energielabel: E
Oplevering: 1 september 2023
AFMETINGEN
Appartement op de 1e verdieping (hoogte = 2.60 m)
-Hal: ca. 4 m²;
-Berging: ca. 2.70 x 1.82 m;
-Badkamer: ca. 2.30 x 1.25 m;
-Woonkamer: ca. 3.60 x 6.90 m;
-Keuken: ca. 2.30 x 3.15 m;
-Slaapkamer: ca. 2.70 x 4.62 m;
-Terras: ca. 3.50 / 2.70 x 3.34 m.
Berging in de kelder (-1)
-Berging: ca. 1.35 x 1.00 m.
Interesse? Mail IN DORDRECHT MAKELAARDIJ voor een bezichtiging.
Disclaimer
Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.
De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting.
Let op: een aantal foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen.
Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.
Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met In Dordrecht Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 3 werkdagen een reactie te geven.
In Dordrecht Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij.
