VEERDAM 111

Te koop: Veerdam 111, 3351 AJ Papendrecht

Vraagprijs: € 695.000,- k.k.

Status: verkocht

Exclusief wonen aan het water met fenomenaal uitzicht!

Doordat dit hoekappartement op de derde verdieping is gesitueerd heeft u continue verbinding met de rivier de Beneden Merwede, de boulevard en de stad Dordrecht.

Het moderne appartement is in 2000 gebouwd en meet maar liefst 136 m² woonoppervlakte. Oorspronkelijk was het een 4 kamer appartement met 3 slaapkamers. Momenteel zijn er twee slaapkamers. De imposante woonkamer met open keuken heeft een ruim balkon op het zuidwesten.

Uiteraard heeft u een eigen parkeerplaats in de overdekte parkeergarage, een eigen berging en meerdere plaatsen waar u uw fietsen kunt plaatsen.

De ligging is perfect te noemen. Grand Café Willaerts en de jachthaven liggen om de hoek. De waterbus naar Dordrecht en Rotterdam stopt voor de deur. Het centrum van Papendrecht en de boulevard waar u heerlijk kunt fietsen en wandelen zijn ook in de directe omgeving.

Zie ook video: Te koop: Veerdam 111, 3351 AJ Papendrecht – YouTube

Indeling

Begane grond: parkeergarage en fietsenstalling en centrale entree

Met de afstandsbediening opent u de parkeergarage. Daar heeft u uw eigen plek voor uw auto. Komt u met de fiets, dan plaatst u deze in de parkeergarage of in de aparte fietsenberging. Deze fietsenberging heeft diverse oplaadpunten. Gasten komen veelal binnen via de centrale hal. Deze is uitgerust met een video-intercom systeem.

Met de lift of trap gaat u naar uw appartement op de derde verdieping.

Eerste verdieping: extra berging

U heeft nog een eigen afgesloten berging op de eerste etage. Deze is voorzien van elektra.

Derde verdieping: uw appartement. Welkom thuis!

Wow… u heeft direct een zichtlijn van 15 meter. De lange hal loopt namelijk over in de woonkamer en wordt middels een glazen deur gescheiden. De massief houten eiken vloerdelen geven het appartement eenheid, allure en warmte.

De entree is overigens bijzonder breed bij binnenkomst. Hier kunt u een garderobe van maken of bij voorbeeld een “side table” plaatsen. De hal geeft toegang tot de twee slaapkamers, de badkamer, het aparte toilet, de berging, de wasruimte en uiteraard de woonkamer.

Slaapkamer 1 ligt op het noorden. Deze kamer is vanuit de bouw vergroot waardoor er een ruime L-vormige kamer is ontstaan met veel lichtopbrengst.

Slaapkamer 2 ligt ook aan de noordzijde. Dit is de “master bedroom” en voorzien van een kwalitatief hoofwaardige inbouwkast.

De prima badkamer is geheel betegeld en heeft een douche, een ligbad, een wastafelmeubel en een 2e toilet. De mechanische ventilatie zorgt voor een goede vochthuishouding.

Het aparte toilet is ruim, geheel betegeld en voorzien van een fonteintje.

De berging is praktisch en biedt plaats voor de CV-installatie en de mechanische ventilatie (beide uit 2020). Momenteel is hier ook de garderobe.

De wasruimte heeft naast de wasmachine en wasdroger ook een wastafel. Op dit moment staat hier ook nog een extra vriezer.

De woonkamer met open keuken

Een overweldigende ruimte met volop zichtlijnen. U raakt niet uitgekeken!

Brede raampartijen aan drie zijdes van dit hoekappartement zorgen voor voldoende licht en een optimale verbinding met het water. De zuid- en westzijde geven zicht over het water en Dordrecht. De noordzijde geeft een kijkje over de Veerdam, een statige laan met volgroeide bomen.

De grote leefruimte van maar liefst 70 m² leent zich voor diverse opstellingen. De woonkamer en keuken zijn voorzien van massief houten vloerdelen en zorgen voor een warme uitstraling. Het grote raam aan de zuidzijde is voorzien van een elektrisch bedienbaar screen.

De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. Vanuit de keuken heeft u interactie met de omgeving. Deze prima keuken is van alle gemakken voorzien. Het natuurstenen werkblad en het brede Boretti gasfornuis met oven springen het meest in het oog.

Het terras

Het terras is ideaal gelegen op het zuidwesten. Het zonnescherm is over de volle breedte geplaatst en is elektrisch bedienbaar. Wat een beleving! Het maakt de keuze voor het drinken van uw cappuccino of wijntje wel lastig. Doet u dit op uw eigen terras aan het water, beneden bij Grand Café Willaerts of neemt u de Waterbus naar het historische centrum van Dordrecht?

De ligging

Aan het einde van de statige Veerdam bevindt zicht het moderne appartementencomplex ‘Het palet van Willaerts’. De Waterbus, de wandelpromenade, Grand Café Willaerts, het centrum van Papendrecht zijn allen op loopafstand.

Parkeren

U heeft een eigen parkeerplaats in de parkeergarage. Gasten parkeren gratis in de directe omgeving. Wilt u dit exclusieve appartement aan het water zelf ervaren? Mail dan naar info@indordrechtmakelaardij.nl voor een uitgebreide brochure en/of bezichtiging.

Kenmerken

Type woning : Appartement

Soort: Hoekappartement

Aantal kamers: 3 (voorheen 4)

Aantal slaapkamers: 2

Bouwjaar: 2000

Ligging balkon: Zuidwest

Gebruikersoppervlakte: 136.4 m²

Terras: 12.5 m²

Berging 1e etage: 7.1 m²

Inhoud: ca. 380 m³

Locatie: Aan het water

Elektra: 7 groepen, 2 aardlek- en 1 hoofdschakelaar

Verwarming: Gas, Remeha Avanta (2020)

Parkeren: Parkeergarage

VVE kosten: € 235,- per maand

Kadaster: Papendrecht, sectie D, nummer 420 -A12

Energielabel: B (voorlopig)

Oplevering: januari 2022

Afmetingen

Appartement op de 3e verdieping

  • Hal: ca. 1.11 / 2.33 x 10.31 m;
  • Toilet: ca. 1.33 x 1.18 m;
  • Berging: ca. 1.87 x 0.99 m;
  • Badkamer: ca. 1.87 x 3.30 m;
  • Wasruimte: ca. 1.87 x 1.29 m;
  • Slaapkamer 1: ca. 3.50 / 2.52 x 4.94 m;
  • Slaapkamer 2: ca. 3.50 x 4.95 m;
  • Woonkamer/keuken: ca. 13.85 x 4.97 m.
  • Terras: ca. 6.75 / 5.80 x 2.00 m.

Berging op de 1e etage

  • Berging: ca. 2 m².