ST JACOBSPLEIN 64

Te Koop: Sint Jacobsplein 64, 3311 CV Dordrecht

Vraagprijs: € 459.000,- k.k.

Status: Verkocht

Moderne 5 kamer woning in het hartje centrum met tuin en dakterras op het zuidwesten!

Deze woning komt tegemoet aan uw bijna onmogelijke woonwensen, te weten:

-hartje historisch centrum van Dordrecht en toch rustig gelegen;

-hartje centrum en parkeren op eigen terrein;

-hartje centrum en het comfort van een moderne woning;

-hartje centrum en een buiten: tuin en dakterras;

-4 slaapkamers;

-aparte ruime wasruimte;

-fietsenberging;

-goed onderhouden.

Indeling

Begane grond

De woonkamer met moderne open keuken.

Het woongedeelte is voorzien van een gezellige gashaard. Deze is op afstand te bedienen. Vanuit dit gedeelte bereikt u ook de hal. Visite komt altijd achterom, maar de voordeur is uiteraard aan die zijde. Daar is eveneens het moderne toilet en de meterkast.

De open keuken van Bulthaup met kookeiland is luxe te noemen. Het kookeiland heeft onder meer een 5 punts gasfornuis met wokbrander, een Quooker, een nieuwe Miele vaatwasser en nieuwe Bosch koel-vriescombinatie. De wandopstelling van de keuken is voorzien van een oven, een magnetron en stoomoven.

De massief eikenhouten vloer geeft de begane grond extra karakter.

De eerste verdieping

Deze etage is voorzien van 3 slaapkamers, een apart 2e toilet en een badkamer met ligbad en inloopdouche.

Slaapkamer 1 en 2 zijn aan de achterzijde van de woning gelegen. De grootste kamer, slaapkamer 3, bevindt zich aan de voorzijde.

De badkamer is geheel betegeld, heeft een dubbele wastafel, een inloopdouche en een ligbad . Er is zelf een B&O audio installatie 😉!

De tweede verdieping

Hier bevindt zich slaapkamer 4 en een aparte wasruimte.

Wat een mega grote slaapkamer treft u hier aan! Momenteel is deze kamer in gebruik als kantoor.

De aparte wasruimte is ruim te noemen. De wasmachine en droger staan op een verhoging. Ook bevindt zich hier de CV ketel en de mechanische ventilatie.

Via de overloop bereikt u het terras. Dit ruime terras ligt op het zuidwesten. U kunt hier heerlijk genieten van de zon en het geweldige uitzicht op de historische binnenstad met onder meer de Grote Kerk.

Algemeen

De woning is altijd keurig onderhouden. Zo zijn alle deuren vervangen en het schilderwerk is recent uitgevoerd. De keuken is recent voorzien van nieuwe apparatuur.

Buiten

U parkeert direct voor de deur. Naast plaats voor een auto op eigen terrein heeft u ruimte voor een zitje voor de woning. Daarnaast is er een stenen berging voorzien van elektra.

Het terras en de tuin ligt op het zuidwesten.

De ligging

In het hart van de historisch binnenstad van Dordrecht. Op een steenworp afstand van de Nieuwe Haven en de Grote Kerk uiteraard met alle voorzieningen in de directe omgeving.

Parkeren

Naast een parkeerplek op eigen terrein heeft u de mogelijkheid een extra parkeervergunning aan te vragen.

Wilt u deze moderne woning in de historische binnenstad van Dordrecht zelf ervaren?

Mail dan snel naar info@indordrechtmakelaardij.nl voor een uitgebreide brochure en/of bezichtiging.

Kenmerken

Type woning: Eengezinswoning

Soort: Tussenwoning

Aantal kamers: 5

Aantal slaapkamers: 4

Bouwjaar: 1995

Ligging tuin: Zuidwest

Gebruikersoppervlakte: 135.2 m²

Dakterras: 16.3 m²

Berging: 4.8 m²

Perceel: 88 m²

Inhoud: ca. 481 m³

Locatie: Historische centrum

Elektra: 12 groepen, 2 aardlek- en 1 hoofdschakelaar

Verwarming: Gas, Vaillant (2002)

Parkeren: Op eigen terrein

Kadaster: Dordrecht, sectie F, nummer 2797

Energielabel: B

Oplevering: in overleg, eind september 2021

Afmetingen

Begane grond

  • Entree: ca. 3.5 m²;
  • Toilet: ca. 1.39 x 0.95 m;
  • Woonkamer: ca. 3.71 / 4.16 x 7.70 m;
  • Keuken: ca. 5.17 x 2.40 m;
  • Hal (voor trap): ca. 1.2 m²;
  • Kast (onder trap): ca. 2 m².

Eerste verdieping

  • Overloop: ca. 3.5 m²;
  • Slaapkamer 1: ca. 5.17 x 3.10 / 2.50 m;
  • Slaapkamer 2: ca. 3.02 x 4.66 m;
  • Slaapkamer 3: ca. 2.08 x 3.59 m;
  • Badkamer: ca. 3.02 x 2.06 m;
  • Toilet: ca. 0.94 x 1.05 m.

Tweede verdieping

  • Overloop: ca. 3 m²;
  • Slaapkamer 4: ca. 5.17 x 4.88 / 3.64 m;
  • Wasruimte: ca. 2.58 x 1.82 m;
  • Dakterras: ca. 5.17 x 2.90 m.

Buiten

  • Tuin/parkeerplaats: ca. 4.16 x 5.90 m;
  • Berging: ca. 1.99 x 2.42 m;
  • Dakterras: ca. 5.17 x 2.90 m.