REMMERSTEIN 34

Te koop: Remmerstein 34, 3328 BL Dordrecht

Vraagprijs: € 259.000,- k.k.

Rustig gelegen instapklare 3 kamer woning de wijk Sterrenburg 3. Deze woning is goed onderhouden, heeft een moderne keuken en een prima badkamer. Alle kozijnen zijn van kunststof, inclusief de grote dakkapel op de eerste verdieping. De achtertuin heeft een grote berging en een achterom. De voorzieningen zijn dichtbij.

Indeling

Begane grond

De hal geeft toegang tot de meterkast en de woonkamer.

De woonkamer beslaat de volle breedte van de woning en heeft veel lichtinval. De achterzijde grenst aan de tuin en de voorzijde staat in open verbinding met de keuken. De berging onder de trap is ook vanuit de woonkamer bereikbaar. Vanuit de woonkamer bereikt u een tweede hal welke toegang geeft tot het toilet en de dichte trap naar de eerste verdieping.

De moderne open keuken (2018) heeft veel berg- en werkruimte en is van alle gemakken voorzien. De inductie kookplaat is in 2022 vervangen.

De gehele begane grond is voorzien van een laminaat vloer.

1e verdieping

Op deze verdieping zijn 2 slaapkamers, de badkamer en een kleine berging.

Slaapkamer 1 ligt aan de achterzijde van de woning en is verrassend ruim te noemen. De hoogte van deze kamer geeft een prettige beleving; een deel is in gebruik als extra bergruimte.

Slaapkamer 2 ligt aan de voorzijde. Deze kamer heeft een grote dakkapel en de leuke nisjes zijn handig voor het opbergen van spullen.

De nette badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douche, een wastafelmeubel en een 2e toilet. Tevens is dit (momenteel) ook de opstelplaats voor de wasmachine en wasdroger.

In de  bergruimte is de CV-installatie geplaatst.

De tuin

De achtertuin is grotendeels bestraat en voorzien van een border. De ruime houten berging is erg praktisch en heeft elektra. De tuin heeft een achterom. Het zonnescherm is over de volle breedte van de woning is elektrisch bedienbaar.

De strakke voortuin is geheel betegeld en voorzien van een op maat gemaakt bankje. Het pampasgras geeft sfeer en extra privacy.

De ligging

In de directe nabijheid zijn diverse basisscholen, sportpark Schenkeldijk, sportpark Wieldrecht en het openbaar vervoer. Het natuurgebied De nieuwe Dordtse Biesbosch sluit aan op Sterrenburg 3. Via het park loopt u zo naar “de kleine Jumbo”. Het grote overdekte winkelcentrum Sterrenburg en het NS Station Dordrecht Zuid zijn met de fiets goed bereikbaar. De N3, welke aansluit op de A16 richting Breda en Rotterdam is eveneens snel te bereiken.

Kenmerken

Type woning: Eengezinswoning, tussenwoning

Aantal kamers: 3

Aantal slaapkamers: 2

Bouwjaar: 1979

Ligging tuin: Oost (met achterom)

Gebruikersoppervlakte: 81 m²

Perceel: 104 m²

Inhoud: ca. 280 m³

Berging: ca. 7 m²

Locatie: Sterrenburg 3, in woonwijk

Elektra: 5 groepen, 1 aardlek- en 1 hoofdschakelaar

Internet / TV: Glasvezel aansluiting

Verwarming: Gas, Remeha Avanta (2009)

Parkeren: Openbaar (gratis)

Kadaster: Dordrecht, sectie Q, nummer 6952

Energielabel: C

Oplevering: In overleg

Afmetingen

Begane grond

  • Hal: ca. 3.5 m²;
  • Woonkamer: ca. 5.20 / 4.22 x 6.60 m;
  • Keuken: ca. 2.69 x 2.98 m;
  • Berging: ca. 2 m²;
  • Hal 2: ca. 1 m²;
  • Toilet: ca. 0.92 x 1.40 m.

Eerste verdieping

  • Overloop: ca. 3 m²;
  • Slaapkamer 1: ca. 5.20 x 3.33 m;
  • Slaapkamer 2: ca. 5.20 / 4.08 x 2.04 m;
  • Badkamer: ca. 1.96 x 2.04 m;
  • Kast met CV: ca. 1 m².

Buiten

  • Voortuin (west): ca. 5.50 x 1.90 m;
  • Achtertuin (oost): ca. 5.50 x 6.65 m;
  • Berging: ca. 2.00 x 3.50 m.