NOORDENDIJK 70

Te koop: Noordendijk 70, 3311 RP Dordrecht

Vraagprijs: € 435.000,- k.k.

Status: Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Uw wensen: rand centrum Dordrecht, minimaal 4 slaapkamers, een tuin en parkeren met twee auto’s op eigen terrein. Deze lichte hoekwoning uit 2000 heeft het allemaal!

Ruimte: 6 kamers: 4 slaapkamers, een woonkamer en een tuinkamer, totaal 152 m² woonoppervlakte

Licht: Het is een hoekwoning, dus van 3 zijdes lichtinval

Modern: de woning is gebouwd in 2000

Rand centrum: u loopt zo de historische binnenstad in

Dakterras: op het zuidwest gelegen terras

Tuin: diepe achtertuin van circa 12.40 m (exclusief parkeerplaatsen)

Parkeren: parkeren van 2 auto’s op eigen terrein

Indeling

Begane grond

De ruime hal geeft toegang tot de meterkast, de keuken, de tuinkamer, het toilet en de open trap naar de 1e verdieping.

De dichte keuken aan de voorzijde van de woning heeft aan 2 zijdes lichtinval. De keuken is in L-opstelling. Er wordt momenteel op gas gekookt.

De tuinkamer/woonkamer grenst uiteraard aan de tuin. Deze is middels openstaande deuren te bereiken.

Het toilet is voorzien van een fonteintje.

1e verdieping

Deze verdieping heeft de woonkamer aan de achterzijde van de woning en slaapkamer 1 aan de voorzijde.

De woonkamer is extra licht door de drie zijramen en kijkt uit over de tuin. De slaapkamer aan de voorzijde beslaat de volle breedte van de woning. In deze slaapkamer zijn er kunststof kozijnen.

2e verdieping

Via de overloop bereikt u een bergkast, slaapkamer 2 en 3, de badkamer en de trap naar de 3e verdieping.

Slaapkamer 2 is gesitueerd over de volle breedte aan de voorzijde van de woning.

Slaapkamer 3 is de grootste slaapkamer en heeft 2 dakramen. Deze kamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning.

De ruime badkamer is voorzien van een douche, wastafel, bad en 2e toilet. Er is natuurlijke lichtinval door het raam aan de zijkant van de woning.

3e verdieping

Deze 3e etage met slaapkamer 4 is vanuit de bouw in 2000 uitgebouwd naar de voorzijde toe. Hierdoor is de binnenruimte vergroot en het terras verkleind. Het terras bevindt zich op het zuidwesten.

Deze verdieping waar zich ook de CV installatie, de mechanische ventilatie en de wasmachine bevinden kan naar eigen wens ingedeeld worden. Het creëren van een afgesloten slaapkamer en wasruimte is mogelijk. Of gewoon een grote hobbykamer. Het is aan u.

Buiten

De achtertuin bereikt u middels de openslaande deuren vanuit de tuinkamer. Deze diepe stadstuin heeft naast een ingang aan de zijkant ook toegang vanuit de achterzijde. De berging is van hout, heeft een betonnen vloer en is voorzien van elektra.

Aan het einde van uw tuin kunt u 2 auto’s parkeren onder de terrasoverkapping!

Algemeen

Deze woning uit 2000 kunt u geheel naar eigen wens moderniseren. Een andere indeling is ook mogelijk.

De ligging

Deze woning heeft een gunstige ligging nabij het historisch centrum van Dordrecht. Het theater, diverse restaurants waaronder Villa Augustus en Khotinsky, de bioscoop, de winkels en het openbaar vervoer zijn allen op loopafstand bereikbaar. U bent snel op de N3, welke aansluit op de A15 en A16.

Wilt u deze ruime en lichte hoekwoning aan de Noordendijk zelf ervaren? Mail dan snel naar info@indordrechtmakelaardij.nl voor een bezichtiging.