LEERPARKPROMENADE 382

Te koop: Leerparkpromenade 382

Vraagprijs: € 319.000,- k.k.

Omschrijving

Modern 4 kamer hoekappartement (penthouse) met terras van maar liefst 28 m².

Het appartement is gebouwd in 2011 en bevindt zich op de bovenste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex. Het terras geeft een prachtig uitzicht over de groenstrook met waterpartij, het Land van Valk en de contouren van Dordrecht. De Grote Kerk, de woontoren aan het Statenplein en Sequoia toren zijn goed zichtbaar.

Indeling

Via de lift bereikt u de 5e verdieping. Bij binnenkomst valt direct het hoge afwerkingsniveau op. Aan de linkerzijde is de ruime 1e slaapkamer. Aan de rechterzijde is de 2e slaapkamer welke momenteel in gebruik is als walk-in-closet. Deze slaapkamers zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken.

Het losse toilet en badkamer zijn eveneens vanuit de hal bereikbaar. De muur tussen de 2e slaapkamer en de badkamer is in het voordeel van de badkamer verplaatst. Hierdoor ontstaat er een zee van ruimte in de badkamer. Deze is voorzien van  een breed wastafelmeubel en comfortabele regendouche. Aansluitingen voor het plaatsen van een ligbad zijn aanwezig. Er is zelfs genoeg ruimte om een sauna in de badkamer te plaatsen. U kunt het muurtje ook weer terugplaatsen.

Vanuit de hal bereikt u de woonkamer.

De lichte woonkamer met open keuken grenst over de volle breedte aan het terras. U geniet volop van de omgeving, ook als u binnen bent. Vanuit het zitgedeelte of keuken is het terras te bereiken.

De keuken is voorzien van een spoeleiland en is van alle gemakken voorzien. De keuken heeft veel bergruimte en heeft onder meer een apothekerskast. De open keuken staat in directe verbinding met de woonkamer en het terras. Aansluitend bij de keuken heeft u een grote afgesloten berging met de opstelplaats voor de wasmachine en droger.

Vanuit de woonkamer bereikt u de 3e slaapkamer.

Deze kamer is heel speciaal: de hoogte bedraagt namelijk ruim 4 meter! De grote lichtopbrengst in deze kamer maakt deze ruimte tot een ideale werkkamer. Als u de dubbele deuren openslaat dan heeft u een Frans balkon.

Het dakterras

Dubbele openstaande deuren brengen u vanuit de woonkamer of keuken op het zeer ruime terras. De grootte van het terras biedt volop mogelijkheden voor een grote buiten-eettafel, ligstoelen en een lounge hoek. Er is altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden. Dit appartement op de bovenste verdieping ligt ook nog op de hoek, waardoor dit volop privacy biedt.

De ligging

Er zijn diverse voorzieningen in de directe nabijheid zoals een sportschool, kinderdagverblijf, broodjeszaak en een restaurant. Aan het eind van de straat bevindt zich het Overkamppark met onder meer het bekende Landgoed Dordwijk. Het openbaar vervoer en het Ziekenhuis zijn eveneens op loopafstand bereikbaar. Er is een “coffee corner” om de hoek, evenals een supermarkt.

Pakt u de fiets, dan bent u in 10 minuten in de historische binnenstad van Dordrecht.

Inventaris

De kwalitatief hoogwaardige inboedel is eventueel over te nemen.

Wilt u dit instapklare penthouse zelf ervaren?

Mail dan snel naar info@indordrechtmakelaardij.nl voor een bezichtiging.

Kenmerken

Type woning                           Appartement, penthouse

Aantal kamers                        4

Aantal slaapkamers               3, waarvan 1 in gebruik als walk-in-closet

Bouwjaar                                2011

Gebruikersoppervlakte       99 m²

Dakterras                               28 m²

Inhoud                                    ca.  343 m³

Berging                                   ca. 4.3 m² (naast keuken)

Berging BG                            Gezamenlijke fietsenstalling

Elektra                                   7 groepen, 2 aardlek- en 1 hoofdschakelaar

                                               Video-intercom installatie

                                               Elektrisch bedienbare rolluiken slaapkamers

Internet / TV                           Glasvezel aansluiting

Verwarming                            Stadsverwarming

Energielabel                           A

VvE kosten                             € 145,- per maand

Parkeren                                Openbaar (gratis)

Kadaster                                 Dordrecht, sectie N, nummer 4940 A33

Oplevering                              In overleg, bij voorkeur december 2020

Afmetingen

Het appartement op de 5e verdieping

  • Hal                              : ca. 6 m²;
  • Slaapkamer 1             : ca. 4.75 x 3.00 m;
  • Slaapkamer 2             : ca. 2.78 x 2.10 / 1.08 m;

(nu: walk-in-closet)

  • Slaapkamer 3             : ca. 2.56 x 4.38 m;
  • Badkamer                  : ca. 3.43 x 2.60 / 3.63 m;
  • Woonkamer/keuken  : ca. 9.75 x 4.05;
  • Berging                       : ca. 3.60 x 1.76 m.

Buiten

  • Terras             : ca. 9.65 x 2.90 m.