KARNEBEEKSTR 111

Te Koop: Van Karnebeekstraat 111, 3317 KW Dordrecht

Vraagprijs: € 215.000,- k.k.

Starters opgelet! Nu beschikbaar: instapklaar 2-kamer appartement met 2 balkons in de wijk Crabbehof. De woonkamer is ruim 7 meter breed en is op het zuiden gericht. Deze grote ruimte is ontstaan door het samenvoegen van de voormalig tweede slaapkamer met de woonkamer. Alle kozijnen zijn van kunststof. U heeft een eigen afgesloten berging op de begane grond. Het appartement bevindt zich op de 4e (bovenste) verdieping Let op: er is geen lift aanwezig.

Indeling

Het video-intercom systeem geeft toegang tot de centrale hal op de begane grond. Daar bevindt zich ook de afgesloten berging. Met de trap bereikt u de 4e verdieping.

Naast de deur van het appartement is de meterkast met een modern uitgevoerde groepenkast. Bij binnenkomst komt u in de ruime hal met opbergkast. De hal geeft toegang tot de keuken, het toilet, de slaapkamer en de woonkamer.

De ruime woonkamer is maar liefst 7.10 meter breed en is op het zuiden gericht. Aangrenzend is een balkon. Deze woonkamer is eventueel te splitsen waardoor u (weer) een 2e slaapkamer heeft.

De prima keuken heeft door de handige bovenkasten aan twee zijdes veel bergruimte. Er wordt momenteel op gas gekookt. De vaatwasser is een los component en de wasmachine staat ook in deze ruimte. Het aansluitende balkon (noordzijde) is via deze keuken bereikbaar.

De grote slaapkamer is voorzien van een inbouwkast en ligt aan de noordzijde van het appartement. De slaapkamer geeft direct toegang tot de badkamer. Hoe prettig is dit!

De moderne badkamer heeft een wastafelmeubel en een comfortabele instelbare inloopdouche.

Algemeen

Het gehele appartement is voorzien van een laminaat vloer. De wanden en het plafond zijn grotendeels glad gestuukt.

De ligging

De Van Karnebeekstraat ligt centraal in de wijk Crabbehof. Het openbaar vervoer, inclusief NS Station Zuid, is in de directe omgeving. Het winkelcentrum Crabbehof is op loopafstand bereikbaar.


Kenmerken

Type woning: Appartement

Aantal kamers: 2 (voorheen 3)

Aantal slaapkamers: 1 (voorheen 2)

Bouwjaar: 1962

Gebruikersoppervlakte: 65 m²

Balkon 1 (zuid): ca. 3.6 m²

Balkon 2 (noord): ca. 2.8 m²

Inhoud: ca. 210 m³

Parkeren: Openbaar, gratis

Berging BG: ca. 5.3 m²

Elektra: 6 groepen, 2 aardlek- en 1 hoofdschakelaar

Video-intercom installatie

Internet / TV: Glasvezel aansluiting

Verwarming: CV Nefit, 2020

Energielabel: E

VvE kosten: € 151,- per maand

Kadaster: Dordrecht, sectie M, nummer 1776 A37

Oplevering: In overleg

Afmetingen

Het appartement, gelegen op de 4e verdieping

  • Hal: ca. 6 m²;
  • Kast: ca. 0.8 m²;
  • Woonkamer: ca. 7.10 x 4.80 / 4.07 m;
  • Keuken: ca. 1.80 x 3.23 m;
  • Slaapkamer: ca. 3.83 x 4.04 m;
  • Badkamer: ca. 0.99 x 1.80 m;
  • Toilet: ca. 0.99 x 0.93 m;
  • Balkon 1 (zuid): ca. 3.00 x 1.22 m;
  • Balkon 2 (noord): ca. 3.16 x 0.88 m.

Berging, begane grond

  • Berging: ca. 2.03 x 3.07 m.