J. DEN UYLSTR. 57

Te koop: Joop den Uylstraat 57, 3317 NW Dordrecht

Vraagprijs: € 329.000,- k.k.

Status: Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Moderne een goed onderhouden 5 kamer hoekwoning uit 2009.

Wat is dat toch een mooi wijkje “Joop den Uylstraat”. Een autoluw wijkje gebouwd tegen de Zuidendijk met voldoende parkeerplaatsen en diverse type woningen. Dit type is extra groot en bevindt zich op de hoek. Aan de achterzijde ligt een watertje en grote groenstrook.

Indeling

Bij binnenkomst valt al direct de sfeer op. De ruime hal geeft toegang tot de meterkast, het toilet en de woonkeuken.

De woonkeuken staat in half-open verbinding met de woonkamer. Door het hoge plafond van 2.70 meter en de vele raampartijen geeft de woonkamer en woonkeuken en lichte en ruime beleving. De keuken in L-opstelling is speels ingedeeld en beschikt onder meer over een draai carrousel, vaatwasser, oven, magnetron, koel-vries combinatie en een 5-punts gasfornuis. Zonder dat je bij binnenkomst direct in de keuken staat, er is middels een open ruimte naar de woonkamer een verbinding gemaakt.

De keuken biedt volop de ruimte voor het plaatsen van een grote eettafel. Deze keuken kan dus met recht een woonkeuken genoemd worden.

De woonkamer is maar liefst 6 meter breed en heeft openslaande deuren naar de tuin. De connectie met de keuken en de tuin maakt deze ruimte extra prettig door de vele zichtlijnen.

Er is nog een grote berging in de woonkamer.

De gehele begane grond is netjes afgewerkt met een laminaat vloer en hoge plinten. Ook de Dichte trap naar de 1e etage is in die stijl doorgetrokken.

De 1e verdieping heeft 3 slaapkamers en een badkamer.

Slaapkamer 1, de master bedroom, bevindt zich aan de voorzijde van de woning.

Slaapkamer 2 eveneens aan de voorzijde wordt momenteel gebruikt als kastenkamer.

Slaapkamer 3 ligt aan de achterzijde van de woning en is nagenoeg vierkant waardoor er veel indelingen mogelijk zijn. Momenteel is deze kamer in gebruik als werkkamer.

De moderne badkamer is voorzien van grote inloopdouche (regendouche), een dubbele wastafel en een 2e toilet. Deze ruimte is geheel betegeld.

De 2e verdieping heeft een grote overloop met wasruimte en de ruime 4e slaapkamer.

De ruime overloop biedt plaats aan de CV Installatie, de WTW (Warmte Terug Win installatie), de wasdroger en wasmachine. Daarnaast er nog extra opbergruimte.

De 4e slaapkamer is ruim en is voorzien van een dakkapel. Deze ruimte is eventueel te splitsen waardoor u nog een extra kamer krijgt. Ideaal als 5e slaapkamer of als extra thuiswerkplek.

De tuin

De tuin is netjes aangelegd en ligt op het oosten. Middels openslaande deuren is de tuin bereikbaar. Een vlonder terras, een waterpartij met cortenstaal element en de veranda maken de tuin tot een prettige plek om te relaxen.

Achterin de tuin is een berging welke ook gebruikt wordt als achterom. De tuin grenst aan een voetpad. Daarachter gelegen een waterpartij en een grote groenstrook. Dus veel privacy!

De ligging

De Joop de Uylstraat is eigenlijk een apart wijkje in Dordrecht. De wijk is in 2009 gebouwd en heeft diverse type energiezuinige koopwoningen. Het bevindt zich in Crabbehof en grenst aan de Zuidendijk. Het openbaar vervoer, het winkelcentrum en basisscholen zijn in de directe nabijheid.

Wilt u deze ruime, sfeervolle en fraai afgewerkte woning zelf ervaren?

Bel dan snel 06 25277142 of mail naar info@indordrechtmakelaardij.nl voor een uitgebreide brochure en/of bezichtiging.

Kenmerken

Soort woning: Eengezinswoning

Type: Hoekwoning

Bouwjaar: 2009

Ligging: In woonwijk

Woonoppervlakte: 132 m²

Perceeloppervlakte: 160 m²

Inhoud: ca. 500 m³

Aantal kamers: 5

Slaapkamers: 4 (mogelijkheid voor 5)

Parkeren: Openbaar, gratis

Kadaster: Gemeente Dordrecht, sectie M nummer 3336

Energielabel: A

WTW Installatie: 2009

Verwarming: CV, Intergas (2009)

Elektra: 6 groepen, 2 aardlek-, 1 hoofdschakelaar

Glasvezel aansluiting

Oplevering: In overleg, “zomer 2021”

Afmetingen

Begane grond

  • Entree                        : ca. 1.50 x 2.38 m;
  • Toilet                          : ca. 1.50 x 0.90 m;  
  • Woonkamer              : ca. 6.00 x 4.73 m;
  • Keuken                       : ca. 4.43 x 4.63 m;
  • Kast                            : ca. 3 m² (deels onder trap).

1e Verdieping

  • Overloop                    : ca. 2.50 m²;
  • Slaapkamer 1             : ca. 3.38 x 4.58 m;
  • Slaapkamer 2             : ca. 2.55 x 3.37 m;
  • Slaapkamer 3             : ca. 3.38 x 3.31 m;
  • Badkamer 1                : ca. 2.55 x 2.15 m.

2e Verdieping

  • Overloop                    : ca. 2.40 x 4.38 m.* / 5.70;
  • Slaapkamer 4            : ca. 3.52 x 4.38 m * / 5.70.

*op 1.50 m hoogte gemeten

Buiten

  • Achtertuin                  : ca. 6.30 x 9.00 m; (inclusief berging en veranda)
  • Berging                       : ca. 4.16 x 1.48 m;
  • Veranda                      : ca. 2.10 x 1.48 m.