JJL TEN KATESTRAAT 29

TE KOOP: J.J.L. TEN KATESTRAAT 29, 3314 SN DORDRECHT

VRAAGPRIJS: € 250.000,- k.k.

STATUS: Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Verrassend grote woning met 5 slaapkamers. Deze in 1983 gebouwde woning heeft maar liefst 4 woonlagen, een tuin op het zuiden met achterom en een grote berging.

De begane grond beschikt over een lichte woonkamer met aansluitend een grote nette leefkeuken. In de woonkamer is nog een ruime berging. Een open keuken is eenvoudig te realiseren. De keuken sluit direct aan op de tuin. De begane grond is voorzien van vloerverwarming.

De eerste verdieping heeft 2 ruime slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. De wasmachine en wasdroger bevinden zich momenteel in de geheel betegelde badkamer.

De tweede verdieping heeft eveneens 2 slaapkamers, waarvan 1 met schuin dak.

De derde verdieping heeft een ruimte voorzolder en aparte 5e slaapkamer. De CV installatie bevindt zich op de voorzolder. Hier is voldoende extra bergruime en eventueel plaats voor de wasmachine en wasdroger.

J.J.L. ten Katestraat ligt in de gezellige wijk Oud-Krispijn. Veel voorzieningen zijn op loopafstand, zoals diverse speelveldjes, buurtwinkels, scholen en het openbaar vervoer. Met de fiets bent u zo in de historische binnenstad van Dordrecht.

Wilt u deze grote woning zelf ervaren?

Mail dan snel naar info@indordrechtmakelaardij.nl voor een bezichtiging.

Kenmerken

Type woning                        Eengezinswoning, tussenwoning

Aantal kamers                     6

Aantal slaapkamers           5

Bouwjaar                             1983

Ligging tuin                         Zuid (met achterom)

Gebruikersopp.          ca. 126 m²

Kavel                                     150 m²

Inhoud                                  ca. 385 m³

Berging                                 16 m² (hout, voorzien v elektra)

Locatie                                  In woonwijk

Elektra                                   5 groepen, 1 aardlek- en 1 hoofdschakelaar

Internet / TV                         Glasvezel aansluiting + Satellietschotel

Verwarming                         Gas, CV Combi Remeha Avanta (2009)

Vloerverwarming                Begane grond (als bijverwarming)

Energielabel                          C

Parkeren                                Openbaar (gratis)

Kadaster                                 Gemeente Dordrecht, sectie K, nummer 9706

Oplevering                              In overleg/ kan spoedig

Afmetingen

Begane grond

  • Hal                              : ca. 2.5 m²;
  • Woonkamer              : ca. 3.83 x 5.26;
  • Berging                      : ca. 3 m²;
  • Keuken                       : ca. 4.90 x 2.76 m.

Eerste verdieping

  • Overloop                     : ca. 3 m²;
  • Slaapkamer 1             : ca. 4.90 x 3.82/1.82 m;
  • Slaapkamer 2             : ca. 2.83 x 4.18 m;
  • Badkamer                   : ca. 2.00 x 2.34 m;
  • Toilet                           : ca. 1.13 x 0.94 m.

Tweede verdieping

  • Overloop                    : ca. 2.5 m²;
  • Slaapkamer 3            : ca. 4.90 x 3.96/1.83;
  • Slaapkamer 4            : ca. 4.90 x 2.66 (vanaf 1.50 m hoogte gemeten).

Derde verdieping

  • Overloop                    : ca. 6 m² (vanaf 1.50 m);
  • Slaapkamer 5            : ca. 2.40 x 2.77 m (vanaf 1.50 m).

Buiten

  • Achtertuin (zuid)      : ca. 5.20 x 10.05 m (inclusief berging);
  • Berging                       : ca. 4.00 x 4.00 m.

Disclaimer

Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting.

Let op: een aantal foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen.

Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.

Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met In Dordrecht Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 3 werkdagen een reactie te geven.

In Dordrecht Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij.

VRAAG DE VOLLEDIGE BROCHURE AAN VIA INFO@INDORDRECHTMAKELAARDIJ.NL