H DE GROOTPLN 57

Te koop: Hugo de Grootplein 57, 3314 EG Dordrecht

Vraagprijs: € 225.000,- k.k.

Status: verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Prima 3 kamer appartement aan de rand van het centrum.

Dit appartement op de bovenste etage heeft 2 ruime slaapkamers, een moderne keuken en een heerlijk balkon gelegen op het zuidwesten. U heeft een mooi uitzicht.

Nummer 57 is het grotere type binnen dit appartementencomplex. De huidige eigenaar heeft het prima onderhouden. Er is overal dubbel glas geplaatst en de screens aan de zuidwest zijde zijn dit jaar aangebracht. De paneeldeuren zijn ook allen vernieuwd. De berging op de begane grond is ruim en voorzien van elektra.

Het appartementencomplex is voorzien van een lift. Parkeren doet u op eigen terrein of gratis in de directe omgeving. Het NS Centraal Station en de historische binnenstad van Dordrecht liggen op vijf minuten fietsen.

Indeling

Begane grond: de entree en de berging

Entree met brievenbussen en bellentableau, toegang tot de bergingen en lift naar de verdiepingen. De eigen berging is voorzien van elektra. De berging is extra ruim door een hoogte van maar liefst 3.64 m.

Vierde verdieping: het appartement

De ruime hal geeft toegang tot alle vertrekken. Met de klok mee: slaapkamer 1, woonkamer, slaapkamer 2, kast, badkamer, toilet en keuken. Er is tevens een meterkast en de intercominstallatie.

De woonkamer heeft een prettige lichtopbrengst en geeft toegang tot het balkon. Naast een screen (2021) is er ook een zonnescherm. Het uitzicht is mooi over de wijk en de vijverpartij voor het complex.

Het balkon is over de volledige breedte van het appartement geplaatst en is 7.4 meter lang. Het balkon grenst op het zuidwesten.

De keuken uit 2011 is in een L opstelling geplaatst. Deze prima keuken is van alle gemakken voorzien. Er wordt momenteel op gas gekookt. Het draaiplateau zorgt voor extra bergruimte.

Slaapkamer 1 grenst aan de achterzijde. Door de ramen aan de zijde van de hal wordt de deze extra verlicht. Slaapkamer 2 grenst aan de voorzijde en is, net als de woonkamer, voorzien van een screen uit 2021.

De badkamer is half betegeld en voorzien van een wastafelmeubel en een douchecabine. Hier is tevens de aansluiting voor de wasmachine. De boiler (huur) is ook in deze ruimte geplaatst.

Het toilet is ruim en voorzien van een fonteintje.

Algemeen

Het gehele appartement heeft laminaat vloerafwerking. De wanden zijn grotendeels behangen. Geheel voorzien van dubbelglas (2020). Screens zijn in 2021 geplaatst.

De VvE servicekosten zijn inclusief € 50,- voorschot energie.

De ligging

De ligging is uniek. Dichtbij het NS Centraal Station en de historische binnenstad van Dordrecht. U bent zo op de A16 richting Rotterdam of Breda. Via de brug bereikt u Zwijndrecht.

Parkeren

Er zijn een aantal parkeerplaatsen bij het appartementencomplex. Indien hier geen plekje is dan parkeert u gratis in de directe omgeving.

Wilt u dit 3 kamer appartement aan de rand van het centrum zelf ervaren? Mail dan naar info@indordrechtmakelaardij.nl voor een uitgebreide brochure en/of bezichtiging.

Kenmerken

Type woning: Appartement

Soort: Galerijflat

Aantal kamers: 3

Aantal slaapkamers: 2

Bouwjaar: 1975

Ligging balkon: West

Gebruikersoppervlakte: 75.4 m²

Balkon: 9.6 m²

Berging BG: 6.3 m²

Inhoud: ca. 240 m³

Locatie: Rand centrum, vrij uitzicht

Elektra: 5 groepen, 2 aardlek- en 1 hoofdschakelaar

Internet: Glasvezel

Verwarming: Blokverwarming

Parkeren: Openbaar, gratis

VVE kosten: € 197,85,- per maand, inclusief € 50,- voorschot energie

 (momenteel extra verbruik: € 33,- elektra / € 1,65 gas p. mnd)

Kadaster: Dordrecht, sectie K, nummer 8935 -A47

Energielabel: D

Oplevering: maart 2022

Afmetingen

Appartement op de 4e verdieping (hoogte = 2.60 m)

  • Hal: ca. 9.5 m²;
  • Toilet: ca. 1.42 x 0.90 m;
  • Berging: ca. 0.6 m²;
  • Badkamer: ca. 1.74 x 2.22 m;
  • Slaapkamer 1: ca. 2.80 x 4.54 m;
  • Slaapkamer 2: ca. 2.74 x 4.38 m;
  • Woonkamer: ca. 5.85 x 4.34 m;
  • Keuken: ca. 2.70 x 2.44 m;
  • Terras: ca. 7.40 x 1.30 m.

Berging op de begane grond (hoogte = 3.64 m)

  • Berging: ca. 2.14 x 2.93 m.