GROENEDIJK 9

Te koop: Groenedijk 9, 3311 DB Dordrecht

Vraagprijs: € 350.000,- k.k.

Omschrijving

Moderne 5 kamer woning met grote inpandige garage gelegen aan de rand van het centrum van Dordrecht. Het betreft hier een zogenaamde drive-in-woning, gebouwd in 1998. Voor de garage kunt u 2 auto’s parkeren. De 1e slaapkamer kan gebruikt worden als kantoor aan huis waarbij het privé gedeelte van de woning ook echt afgescheiden is.

Indeling

Begane grond

De entree geeft u de toegang tot slaapkamer 1, een apart toilet, de garage en de opgang naar de eerste etage.

Deze slaapkamer is ideaal te gebruiken als kantoor en is voorzien van een extra bergzolder, welke met een vlizotrap te bereiken is.

De brede garage heeft een opstelplaats voor de wasmachine en droger, een ruime kast onder de trap en de meterkast. De garage is vanaf de buitenzijde bereikbaar middels de garagedeur of de aparte ingang. Voor de garage kunt u twee auto’s op eigen terrein parkeren.

1e verdieping

Dit is één grote woonverdieping waarbij de keuken speels overloopt naar de woonkamer. De woonkamer geeft toegang tot het terras. De woonkamer is maar liefst 3.30 meter hoog. De open keuken betreedt u met de brede trap en ligt 60 centimeter hoger. Dit geeft een mooi licht en ruimtelijk effect.

De keuken is ruim en beschikt onder meer over een 6 pits Boretti gasfornuis met brede oven. Deze prettige ruimte biedt ruimte aan een grote eettafel en geeft goed zicht op het woongedeelte.

De woonkamer is door de hoogte extra licht en geeft de kamer een ruime indruk.  Middels openslaande deuren bereikt u het terras.

Het ruime terras is op het zuidwesten gelegen en geeft u een mooi zicht op de molen “Kyck Over Den Dyck”.

De gehele 1e etage is voorzien van massief eiken vloerdelen en de open trap vanuit de woonkamer brengt u naar de 2e verdieping.

2e verdieping

Deze verdieping heeft drie slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. Daarnaast is er ruime overloop en de opstelplaats voor de CV ketel (2019).

Slaapkamer 2 en slaapkamer 3 bevinden zich aan de voorzijde van de woning. De master bedroom, slaapkamer 4, is gesitueerd aan de achterzijde en heeft een grote vaste kast.

De moderne badkamer is heeft een ligbad, een inloopdouche en een wastafelmeubel. Zowel het aparte toilet en de badkamer zijn geheel betegeld.

Buiten

De ruimte voor de garage is bestraat en wordt gebruikt om 2 auto’s te parkeren. Het terras, welke aansluit op de woonkamer, wordt gebruikt om lekker buiten te genieten.

De ligging

Een toplocatie. De Groenedijk is een zijstraat van de drukke Noordendijk. Alles vindt u in de directe omgeving. De bioscoop, de schouwburg, diverse restaurantjes, Villa Augustus, de historisch binnenstad, riviertje het Wantij, het openbaar vervoer en diverse scholen zijn in de directe nabijheid. Het Centraal Station is binnen 5 minuten per fiets bereikbaar.

Wilt u deze gunstig gelegen en moderne woning zelf ervaren?

Mail dan snel naar info@indordrechtmakelaardij.nl voor een bezichtiging.

Kenmerken

Type woning: Eengezinswoning

Soort: Tussenwoning, Drive-in-woning

Aantal kamers: 5

Aantal slaapkamers: 4

Bouwjaar: 1998

Ligging terras: Zuidwest

Gebruikersoppervlakte: 122 m²

Perceel: 90 m²

Inhoud: ca. 510 m³

Garage: ca. 21 m², inpandig

Terras: ca. 11 m²

Locatie: Dordrecht, rand centrum, 19e eeuwse schil

Elektra: 6 groepen, 1 aardlek- en 1 hoofdschakelaar

Internet / TV: Glasvezel aansluiting

Verwarming: Gas, Remeha Avanta 2019

Parkeren: Op eigen terrein (meerdere auto’s)

Kadaster: Dordrecht, sectie C, nummer 6512

Energielabel: B

Oplevering: maart 2021

Afmetingen

Begane grond

  • Entree: ca. 5 m²;
  • Hal: ca. 1 m²;
  • Slaapkamer 1: ca. 3.00 x 3.65 m;
  • Garage: ca. 4.50 x 5.27 m;
  • Toilet: ca. 1.40 x 0.90 m;
  • Kast (onder trap): ca. 3 m²;
  • Kast (wasmachine): ca. 1 m².

Eerste verdieping

  • Keuken: ca. 5.17 / 4.85 x 4.02 m;
  • Woonkamer: ca. 4.85 / 4.50 x 5.68 m;
  • Terras: ca. 4.50 x 2.40 m.

Tweede verdieping

  • Overloop: 6 m²;
  • Slaapkamer 2: ca. 2.54 x 3.16 m;
  • Slaapkamer 3: ca. 2.53 x 3.16 m;
  • Slaapkamer 4: ca. 4.50 x 3.55 m;
  • Badkamer: ca. 2.70 / 1.70 x 2.18 m;
  • Toilet: ca. 1.36 x 0.90 m;
  • Kast: ca. 1 m².

Buiten

  • Achtertuin/Oprit: ca. 4.50 x 8.10 m;
  • Terras, 1e verdieping: ca. 4.50 x 2.40 m.