GROEN VAN PRINSTERERWEG 11

Te koop: Groen van Prinstererweg 11, 3317 SJ Dordrecht

Vraagprijs: € 237.500,- k.k.

Starters en andere geïnteresseerden opgelet!

Gunstig gelegen 4 kamer maisonnette appartement met moderne badkamer De woonkamer kijkt mooi uit op het park. De verdieping heeft 3 slaapkamers en een recent geplaatste badkamer. Er is een lift aanwezig en u beschikt over een klein balkon en eigen berging. Alle kozijnen zijn van kunststof. Dit appartement is gunstig gelegen: het grenst aan het Winkelcentrum Crabbehof en het NS Station Zuid is op loopafstand bereikbaar.

Indeling

De entree (Begane grond)

Het bellenplateau met video/intercom installatie bevindt zich op de begane grond. Daar zijn ook de brievenbussen. De eigen berging ligt op -1 niveau en het appartement ligt op de eerste etage (+1). Deze bereikt u met de trap of met de lift.

De woonetage (1e verdieping)

De hal geeft toegang tot de garderobe en de gang. Via de gang bereikt u de berging met wasmachine, het toilet, de meterkast, de keuken, de dichte trap naar de slaapetage en uiteraard de woonkamer.

De woonkamer is licht en heeft een mooi uitzicht over het park. Doordat deze woonkamer vrijwel vierkant is zijn er diverse opstellingen mogelijk. Een kleine vaste kast is eveneens beschikbaar.

De keuken grenst aan de achterzijde van het appartement. Deze nette keuken heeft een basis opstelling. De koel-vries combinatie en de oven met gasfornuis zijn los geplaatst. Erg handig: de keuken geeft direct toegang tot de bergruimte onder de trap. De 80 liter boiler verzorgt het warme water.

De gehele woonetage is voorzien van zeil met houtmotief.

De slaapetage (2e verdieping)

Deze verdieping heeft 3 slaapkamers en een badkamer.

Slaapkamer 1 en slaapkamer 2 grenzen aan de voorzijde van het appartement. De grootste kamer, slaapkamer 3,bevindt zich aan de achterzijde en beschikt over een klein balkon.

Alle slaapkamers hebben kunststof kozijnen, draaikiep ramen en ventilatieroosters. De trap, slaapkamer 2 en 3 zijn voorzien van vloerbedekking. Slaapkamer 1 heeft laminaat vloerafwerking.

De badkamer is helemaal geweldig! Deze ruimte is vergroot en heeft een moderne uitstraling. Naast een wastafelmeubel en een inloopdouche heeft u nog een bijpassend meubel. De ventilatie zal automatisch aangaan.

Berging (-1)

Tevens heeft u een aparte afgesloten berging voor onder meer de fietsen. Deze berging is voorzien van elektra.

Parkeren

Er is openbaar parkeren. Gratis.

De ligging

Dit appartement grenst aan Winkelcentrum Crabbehof. Naast een aantal speciaalzaken zijn er meerdere supermarkten. NS Station Zuid ligt op 5 minuten lopen. Het appartement kijkt uit op het parkje Crabbehof met het “Kasteel Crabbehoff” als blikvanger. Diverse basis- en middelbare scholen zijn in de directe omgeving.

Kenmerken

Soort woning: Appartement

Type: Maisonnette

Bouwjaar: 1961

Ligging: In woonwijk

Aantal kamers: 4

Slaapkamers: 3

Woonoppervlakte: 90 m²

Terras: 2 m²

Berging: 4 m²

Inhoud: ca. 300 m³

Parkeren: Openbaar, gratis

Kadaster: Gemeente Dordrecht, sectie M nummer 1380

Energielabel: C

Verwarming: Blokverwarming / Boiler

Elektra: 4 groepen, 1 hoofdschakelaar

Internet/TV: Glasvezel (in woonkamer)

Bijdrage VvE: € 197,- per maand en € 46,- voorschot stookkosten

Oplevering: In overleg

Afmetingen

Appartement, 1e verdieping

  • Hal: ca. 2 m²;
  • Gang: ca. 3 m²;
  • Berging met wasmachine: ca. 0.9 m²;
  • Toilet: ca. 0.90 x 1.35 m;
  • Woonkamer: ca. 4.50 x 5.11 m;
  • Keuken: ca. 2.20 x 3.40 m;
  • Kast (keuken): ca. 2 m².

Appartement, 2e verdieping

  • Overloop: ca. 3.5 m²;
  • Slaapkamer 1: ca. 2.62 x 3.10 / 4.18 m;
  • Slaapkamer 2: ca. 1.78 x 4.18 m;
  • Slaapkamer 3: ca. 4.50 / 2.12 x 3.44 / 2.60
  • Balkon: ca. 2 m²;
  • Badkamer: ca. 1.18 x 2.60 m.

Berging / -1

  • Berging: ca. 1.30 x 4.48 m.