COLORADO 107

Te koop: Colorado 107, 3315 WD Dordrecht

Vraagprijs: € 359.000,- k.k.

Status: Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Ruime 5 kamer woning met 2 parkeerplaatsen op eigen grond. Deze woning ligt in de populaire wijk Oudelandshoek en heeft een extra aanbouw met lichtkoepel op de begane grond. Daarnaast is de woning uitgebreid met een complete 2e verdieping. Hier bevindt zich momenteel 1 mega slaapkamer. Hier kunt u met gemak een 5e slaapkamer of extra thuiswerkplek creëren.  

Deze woning uit 1995 verdient aan de binnenzijde een “update 2021”.

Indeling

Begane grond

De ruime hal met meterkast geeft toegang tot het toilet, de dichte trap naar de 1e etage en de woonkamer.

Het toilet is geheel betegeld en heeft een fonteintje. De woonkamer is door de uitbouw verrassend ruim te noemen. Door de grote raampartij en de lichtkoepel krijgt de woning een prettige lichttoetreding. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken.

Deze basic open keuken in L opstelling is aan vervanging toe. De ruimte zelf is prettig en heeft een groot raam aan de voorzijde van de woning. Onder de trap is extra bergruimte.

Vanuit de woonkamer bereikt u met openslaande deuren de tuin. De kozijnen van deze uitbouw zijn van kunststof.  De gehele begane grond is voorzien van lichte plavuizen en is voorzien van vloerverwarming.

1e verdieping

Deze verdieping heeft 3 slaapkamers, een bergruimte, een aparte CV ruimte en een badkamer.

Slaapkamer 1, de “master bedroom” is ruim en bevindt zich aan de voorzijde van de woning.

De slaapkamers 2 en 3 bevinden zich aan de achterzijde. De bergruimte op deze verdieping is praktisch en heeft een oppervlakte van ca. 2.20 m².

De badkamer is voorzien van een douche, een apart ligbad, een wastafelmeubel en een 2e toilet. Deze ruimte is geheel betegeld, heeft spotjes aan het plafond en heeft een raam aan de voorzijde van de woning.

2e verdieping

Deze verdieping heeft een aparte wasruimte en de 4e slaapkamer. Deze slaapkamer met twee inbouwkasten is mega groot: ca. 7.40 x 4.80 m. Het is eenvoudig om hier een 5e slaapkamer of extra thuiswerkplek te creëren.

Buiten

De voorzijde is geheel bestraat en biedt plaats aan twee auto’s op eigen terrein. Het keukenraam heeft een markies als zonwering.

De achtertuin bereikt u middels de openslaande deuren van de woonkamer. Deze prettige tuin is grotendeels bestraat en heeft 2 borders. Daarnaast is er een ruime stenen berging. Deze is voorzien van elektra. Er is een wateraansluiting bij de berging en de tuin heeft een achterom.

De ligging

Colorado 107 ligt in een autoluw straatje met alleen bestemmingsverkeer. De wijk Oudelandshoek is kindvriendelijk en heeft alle voorzieningen in de directe omgeving. Speelveldjes, diverse scholen, sportverenigingen, winkels, het openbaar vervoer en de natuur zijn allen binnen handbereik.

Wilt u deze moderne en ruime woning in Oudelandshoek zelf ervaren?

Mail dan snel naar info@indordrechtmakelaardij.nl voor een bezichtiging.

Kenmerken

Type woning: Eengezinswoning

Soort: Tussenwoning

Aantal kamers: 5

Aantal slaapkamers: 4 (mogelijkheid voor 5)

Bouwjaar: 1995

Ligging tuin: Noordoost

Gebruikersoppervlakte: 137 m²

Perceel: 156 m²

Inhoud: ca. 466 m³

Berging: ca. 8.8 m²

Locatie: Dordrecht, Oudelandshoek

Elektra: 5 groepen, 1 aardlek- en 1 hoofdschakelaar

Internet / TV: Glasvezel aansluiting

Verwarming: Gas, Ferroli (2012)

Parkeren: Op eigen terrein (2 auto’s)

Kadaster: Dordrecht, sectie R, nummer 5140

Energielabel: B

Oplevering: Medio augustus, in overleg

Afmetingen

Begane grond

  • Hal: ca. 4 m²;
  • Toilet: ca. 0.94 x 1.05 m;
  • Woonkamer: ca. 5.19/4.66 x 7.53 m;
  • Keuken: ca. 2.73 x 3.82;
  • Kast (onder trap): ca. 2 m².

Eerste verdieping

  • Overloop: ca. 4 m²;
  • Slaapkamer 1: ca. 2.93 x 4.34 m;
  • Slaapkamer 2: ca. 2.94 x 3.03 m;
  • Slaapkamer 3: ca. 2.16 x 3.03 m;
  • Badkamer: ca. 2.13 x 2.64 m;
  • Berging: ca. 1.20 x 1.78 m;
  • Kast (CV): ca 1 m².

Tweede verdieping

  • Slaapkamer 4: ca. 4.80 x 7.40 m (inclusief wasruimte);
  • Wasruimte: ca. 1.08 x 1.34 m.

Buiten

  • Voortuin: ca. 5.50 x 5.60 m;
  • Achtertuin: ca. 5.50 x 10.80 (inclusief berging);
  • Berging: ca. 3.40 x 2.60 m.