BRITTENBURG 19

Te koop: Brittenburg 19, 3328 JA Dordrecht

Vraagprijs: € 275.000,- k.k.

Status: Verkocht onder voorbehoud

Zoekt u een betaalbare woning met 3 slaapkamers inclusief een garage? Zoek dan niet verder: Brittenburg 19 ligt aan de rand van de wijk Sterrenburg 3. De ruime garage grenst direct aan de zonnige tuin.

Deze 2-laagse woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen. De ligging is gunstig ten op zichte van diverse voorzieningen zoals scholen, openbaar vervoer en winkels.

Indeling

Begane grond

De hal geeft toegang tot de meterkast, het moderne toilet, de garderobekast en de woonkamer.

De woonkamer beslaat de volle breedte van de woning en grenst aan de achtertuin. Hierdoor is er veel lichtinval en heeft u veel contact met de tuin. De tuin is middels openslaande deuren bereikbaar. De woonkamer grenst aan de voorzijde aan de open keuken. Er is tevens een handige voorraadkast aanwezig.

De ruime open keuken is in een L-opstelling geplaatst en is van alle gemakken voorzien. Momenteel wordt er op een 5 pits gasfornuis gekookt. De keuken is voorzien van 2 ramen en u kijkt mooi weg over de achterliggende waterpartij.

Via de open trap vanuit de woonkamer bereikt u de 1e verdieping.

1e verdieping

Op deze verdieping zijn 3 slaapkamers en een badkamer.

Aan de achterzijde van de woning bevinden zich slaapkamer 1 en slaapkamer 2.

Slaapkamer 1 is de grotere kamer aan deze zijde van de woning. Slaapkamer 2 is in gebruik als kastenkamer. Beide kamers hebben zicht op de tuin.

De 3e slaapkamer ligt aan de voorzijde en is momenteel de “master bedroom”. Deze kamer kijkt mooi weg over de waterpartij.

De moderne badkamer ligt ook aan de voorzijde van de woning. De badkamer is voorzien van een inloopdouche met rainshower een wastafel en een 2e toilet. Er is tevens een wasmachineaansluiting.

Boven het trapgat is nog een handige berging gemaakt.

Zowel de begane grond als de 1e verdieping zijn voorzien van kunststof kozijnen.

De tuin

De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en is bereikbaar via openslaande deuren van de woonkamer of via de aangrenzende garage. Er zijn twee terrassen en een grasveldje met staptegels. Onder meer een druivenstruik en een vijgenboom zorgen voor extra groen en fruit. De voortuin is met klinkertjes bestraat en geeft toegang tot de woning.

De garage

De grote garage grenst direct aan de achtertuin. De lengte bedraagt maar liefst 7 meter. De huidige bewoners hebben de hoogte goed gebruikt door extra opbergruimte te creëren. Uiteraard is deze ruimte voorzien van elektra.

De ligging

De basisscholen en diverse speelveldjes zijn op loopafstand. Sterrenburg is een kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen. Het overdekte Winkelcentrum Sterrenburg, diverse sportvelden, het NS Station Zuid en de Nieuwe Dordtse Biesbosch liggen in de directe omgeving. De ontsluitingsweg N3 is goed bereikbaar. Deze sluit aan op de A15 en A16.

Kenmerken

Type woning: Eengezinswoning

Aantal kamers: 4

Aantal slaapkamers: 3

Bouwjaar: 1976

Ligging tuin: Zuidoost

Gebruikersoppervlakte: 91 m²

Garage: 19 m²

Perceel: 120 m²

Inhoud: ca. 350 m³

Locatie: Sterrenburg 3, in woonwijk

Elektra: 5 groepen, 1 aardlek- en 1 hoofdschakelaar

Internet / TV: Glasvezel aansluiting

Verwarming: Nefit (2010)

Parkeren: In eigen garage en openbaar parkeren (gratis)

Kadaster: Dordrecht, sectie Q, nummer 7463

Energielabel: B

Oplevering: In overleg

Afmetingen

Begane grond

  • Entree: ca. 2.05 x 1.50 m;
  • Toilet: ca. 1.35 x 1.09 m;
  • Woonkamer: ca. 5.23 x 8.18 / 5.30 m;
  • Keuken: ca. 2.55 x 2.60 m;
  • Kast: ca. 1.16 x 1.09 m.

Eerste verdieping

  • Overloop: ca. 2 m²;
  • Slaapkamer 1: ca. 3.06 x 4.02 m;
  • Slaapkamer 2: ca. 2.10 x 3.06 m;
  • Slaapkamer 3: ca. 3.06 x 4.00 m;
  • Badkamer: ca. 2.10 x 2.68 m.

Buiten

  • Achtertuin (zuidoost): ca. 5.55 x 7.90 m (exclusief garage);
  • Voortuin (noordwest): ca. 2.55 x 2.60 m.

Garage

  • Garage: ca. 2.70 x 7.00 m.