BEELAERTSPARK 21

Te Koop: Burgemeester Beelaertspark 21, 3319 AM Dordrecht

Vraagprijs: € 359.000,- k.k.

Status: Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Moderne 5-kamer woning in de geliefde wijk Dubbeldam. Deze woning is gebouwd in 1995 en heeft 4 slaapkamers. De tuin ligt op het zuiden. De begane grond heeft vloerverwarming. Het rustige Burgemeester Beelaertspark is ideaal gelegen ten op zichte van diverse voorzieningen zoals scholen, winkels, sportvelden, natuur en uitvalswegen.

Indeling

Begane grond

De brede hal geeft toegang tot de woonkamer, het toilet en de trapopgang naar de 1e etage.

De woonkamer voelt prettig aan en staat in halfopen verbinding met de keuken. Aan de achterzijde (zuiden) is de tuin bereikbaar middels een grote schuifpui. Deze zorgt voor extra veel lichtopbrengst.

De keuken (2014) in L-opstelling is voorzien van een 5 pits gasfornuis, vaatwasser, oven, combimagnetron en een hoger geplaatste vaatwasser. Ook is er plaats voor een eettafel. Kortom: het gemak dient de mens.

Onder de trap is er een extra bergruimte.

De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.

1e verdieping

Op deze verdieping zijn 3 slaapkamers en de badkamer.

De master bedroom is gelegen aan de voorzijde van de woning en strekt zich uit over de volle breedte van de woning. Deze kamer heeft drie raampartijen een grote kastenwand.

De 2e en  3e slaapkamer grenzen aan de achterzijde. De grootste kamer is voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik.

De moderne badkamer is geheel betegeld en voorzien van een grote inloopdouche met “rainshower”, een mooi wastafelmeubel met dubbele wastafel en een 2e toilet.

2e verdieping

Deze etage heeft een wasruimte en een 4e slaapkamer.

Deze slaapkamer heeft aan twee zijden licht en is voorzien van airconditioning. Deze tweede verdieping is eventueel uit te breiden met een dakterras of extra kamer.

Buiten

De onderhoudsvriendelijk achtertuin met grote grijze tegels ligt op het zuiden en is ca. 9.60 diep met en heeft een achterom. Voor de stenen berging is een stoere veranda aangebracht. Hier kan je optimaal genieten en de avonden verlengen. Een zonnescherm, een waterkraan en diverse elektrapunten maken de tuin compleet.

Aan de voorzijde is het looppad ook voorzien ook van grijze tegels. Voor het keukenraam is er plaats voor een zitje. De bodem is bedekt met twee soorten grind.

De ligging

Burgemeester Beelaertspark is gelegen in de wijk Dubbeldam. Dubbeldammers zijn over het algemeen uiterst tevreden zijn over hun rustige, landelijke wijk. Op het Damplein worden de dagelijkse boodschappen gedaan. Bovendien wordt er wekelijks op dinsdagochtend markt gehouden. Er zijn diverse basisscholen. Dubbeldam grenst aan het natuurgebied de Hollandse Biesbosch.

Wilt u deze prettige woning zelf ervaren?

Mail dan snel naar info@indordrechtmakelaardij.nl voor een bezichtiging.

Kenmerken

Type woning                           Eengezinswoning, tussenwoning

Aantal kamers                        5

Aantal slaapkamers               4

Bouwjaar                                1995

Ligging tuin                             Zuid

Gebruikersoppervlakte          113 m²

Perceel                                   118 m²

Inhoud                                    ca. 352 m³

Berging                                   6.8 m²

Veranda                                  6.8 m²

Locatie                                    Dordrecht, wijk Dubbeldam, in rustige woonwijk

Elektra                                    6 groepen, 2 aardlek- en 1 hoofdschakelaar

Internet / TV                           Glasvezel aansluiting

Verwarming                            Gas, Remeha Avanta (2014)

Parkeren                                Openbare weg, gratis

Kadaster                                 Dubbeldam, sectie A, nummer 7418

Energielabel                           B

Oplevering                              in overleg, kan spoedig

Afmetingen

Begane grond

  • Hal: ca. 4.5 m²;
  • Woonkamer: ca. 5.10 x 5.36 / 6.36 m;
  • Keuken: ca. 3.16 x 3.00 m;
  • Toilet: ca. 0.89 x 1.30 m;
  • Berging: ca. 2 m² (onder trap).

Eerste verdieping

  • Overloop: ca. 4 m²;
  • Slaapkamer 1: ca. 5.10 x 3.00 / 2.60 m;
  • Slaapkamer 2: ca. 2.11 x 4.19 m;
  • Slaapkamer 3: ca. 2.92 x 3.96 /4.19 m;
  • Badkamer: ca. 1.70 x 2.40 m.

Tweede verdieping

  • Overloop: ca. 4 m²;
  • Berging: ca. 1.20 x 1.40 m;
  • Slaapkamer 4: ca. 3.30 x 3.00m.

Buiten

  • Voortuin: ca. 5.40 x 2.30 / 3.00 m;
  • Achtertuin: ca. 5.40 x 9.60 m;
  • Berging: ca. 2.26 x 3.00 m;
  • Veranda: ca. 2.26 x 3.00 m.