ADMIRAALSPLN 215

Te koop: Admiraalsplein 215, 3317 BD Dordrecht

Vraagprijs: € 275.000,- k.k.

Status: onder bod

Dit is echt een gaaf appartement! Modern en instapklaar 3 kamer appartement met groot terras en eigen parkeerplaats. Dit appartement is in 2010 gebouwd en is gelegen op de 7e etage in het gebouw “De Compagnie”. Het verrassend grote terras, welke aansluit op de woonkamer en de master bedroom, is gericht op het westen.

Het complex is voorzien van een eigen afgesloten parkeerplaats aan de achterzijde. De winkels aan het admiraalsplein liggen direct om de hoek! Het appartement is eventueel geheel gemeubileerd te betrekken. Oplevering kan snel!

Indeling

Begane grond

Netjes onderhouden centrale hal met brievenbussen, intercominstallatie en bellenplateau. De eigen berging ligt een niveau lager. Met de lift of trap of bereikt u de 7e etage.

De 7e etage, het appartement

De ruime hal geeft toegang tot de wasruimte, de slaapkamers, de badkamer, het losse toilet en de woonkamer.

De woonkamer De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. Middels openslaande deuren bereikt u het grote terras.

Het terras is 21 m² groot en is gunstig gelegen op het westen. Zowel de grote slaapkamer en de woonkamer sluiten aan op dit terras. De vlonderplanken geven extra sfeer.

De open keuken is netjes en praktisch ingedeeld. De L-opstelling zorgt voor voldoende werk- en bergruimte. Naast de oven is er een aparte magnetron. Er wordt momenteel op gas gekookt. Het draaikiep-raam met (voorzien van hor) zorgt voor extra ventilatie.

Slaapkamer 1 bevindt zich aan de achterzijde van het appartement en is netjes afgewerkt.

Slaapkamer 2 is de master bedroom geeft toegang tot het terras. Hoe prettig is dat!

De moderne en ruime badkamer is voorzien van een douche, een wastafelmeubel en een bijpassend meubel. Het aparte toilet beschikt over een fonteintje.

De wasruimte is een praktische ruime waar naast de wasmachine en wasdroger ook de CV-installatie en mechanische ventilatie is geplaatst.

Algemeen

Dit appartement heeft de beschikking over een vaste parkeerplaats op het achtergelegen parkeerterrein. De slagbomen opent u met de afstandsbediening. Naast de algemene fietsenstalling heeft u ook nog een aparte afgesloten berging.

Het gehele appartement is voorzien van een laminaat vloer. Het appartement is volledig ingericht en het is mogelijk deze inboedel over te nemen. Instapklaar, gemeubileerd en snel beschikbaar!

De ligging

Het appartementencomplex uit 2010 ligt in de wijk Wielwijk en heeft alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Onder meer het openbaar vervoer, diverse basisscholen en de winkels zijn allen op loopafstand. De A16 richting Rotterdam of Breda is snel bereikbaar.

Kenmerken

Soort woning: Appartement

Bouwjaar: 2010

Ligging: In woonwijk

Woonoppervlakte: 72 m²

Inhoud: ca. 245 m³

Aantal kamers: 3

Slaapkamers: 2

Terras (west): ca. 21 m²

Parkeren: Afgesloten parkeerplaats (1 auto)

Berging: 5.8 m²

Extra fietsenstalling: Gemeenschappelijk

Kadaster: Gemeente Dordrecht, sectie M nummer 2885

Energielabel: A

Verwarming: CV, Intergas (2010)

Elektra: 6 groepen, 2 aardlekschakelaar, 1 hoofdschakelaar, Video-intercom installatie

Bijdrage VvE: € 127,- per maand (inclusief vaste parkeerplek)

Oplevering: In overleg, kan spoedig

Afmetingen

Appartement, 7e verdieping

  • Hal: ca. 1.44 x 5.08 m;
  • Toilet: ca. 0.92 x 1.22 m;
  • Wasruimte: ca. 1.56 x 2.77 m;
  • Badkamer: ca. 2.54 x 2.53 m (zie plattegrond);
  • Woonkamer: ca. 3.74 x 5.86 m;
  • Keuken: ca. 2.10 x 2.77 m;
  • Slaapkamer 1: ca. 2.54 x 2.47 m;
  • Slaapkamer 2: ca. 4.06 x 3.56 m;
  • Terras: ca. 8.25 x 2.56 m.

Parkeerplaats en berging

  • Parkeerplaats: ca. 2.40 x 5.15 m;
  • Berging: ca. 1.91 x 3.06 (2.53 hoog).