BETJE WOLFFSTR. 21

Betje Wolffstraat 21, 3314 RA Dordrecht

Vraagprijs: € 177.000,- k.k.

Omschrijving

Starters en andere zoekenden opgelet! Te koop aangeboden prima 4 kamer woning met diepe tuin op het zuiden. Deze woning is in 1928 gebouwd met de karaktereigenschappen die je verwacht uit die tijd. De woonkamer is netjes afgewerkt en licht te noemen. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien. Op de verdieping heeft u 3 slaapkamers en een badkamer.

Begane grond

Via de hal bereikt u de berging met wasmachine, het toilet, de woonkamer en de keuken.

De begane grond beschikt over een lichte woonkamer. Middels een kunststof schuifpui krijgt u toegang tot de tuin. De keuken met brede lades is uit 2015 en is van alle gemakken voorzien. De metro-tegeltjes geven een knipoog naar het verleden. Momenteel wordt er gekookt op gas. De tuin is ook via de keuken bereikbaar.

De tuin is gelegen op het zuiden is circa 10,70 m diep en beschikt over een stenen schuur. De tuin is ook via de achterzijde toegankelijk.

1e Verdieping

De eerste verdieping heeft 3 slaapkamers en een badkamer.

Twee slaapkamers beschikken over een vaste kast. De CV installatie bevindt zich ook op de 1e verdieping in een aparte kast.

De badkamer heeft een wastafelmeubel, een douchecabine en een 2e toilet. Deze geheel betegelde badkamer heeft een leuke nis met 3 ramen.

Betje Wolffstraat ligt in de gezellige wijk Oud-Krispijn. Veel voorzieningen zijn op loopafstand, zoals de winkels aan de Brouwersdijk, diverse speelveldjes, scholen en het openbaar vervoer. Met de fiets bent u zo in de historische binnenstad van Dordrecht.

Wilt u deze prettige woning zelf ervaren?

Mail dan snel naar info@indordrechtmakelaardij.nl voor een bezichtiging.

Kenmerken

Type woning                           Eengezinswoning, tussenwoning

Aantal kamers                        4

Aantal slaapkamers               3

Bouwjaar                                1928

Ligging tuin                           Zuid (met achterom)

Gebruikersoppervlakte      79 m²

Kavel                                      97 m²

Inhoud                                    ca. 281 m³

Berging                                   5.6 m² (steen)

Locatie                                    In woonwijk

Elektra                                    4 groepen, 1 aardlek- en 1 hoofdschakelaar

Internet / TV                           Glasvezel aansluiting + Satellietschotel

Verwarming                            Gas, Vaillant HR Pro (2009)

Energielabel                           E (voorlopig)

Parkeren                                Openbaar (gratis)

Kadaster                                 Gemeente Dordrecht, sectie K, nummer 8830

Oplevering                              Eind oktober 2020

Afmetingen

Begane grond

  • Hal                              : ca. 5.5 m²;
  • Woonkamer                : ca. 3.12 x 7.80;
  • Berging                       : ca. 2 m²;
  • Keuken                       : ca. 1.82 x 3.00 m.

Eerste verdieping

  • Overloop                     : ca. 3 m²;
  • Slaapkamer 1             : ca. 3.14 x 3.26 m;
  • Slaapkamer 2             : ca. 3.14 x 3.95 m;
  • Slaapkamer 3             : ca. 1.80 x 3.02;
  • Badkamer                   : ca. 2.00 x 2.34 m;
  • Toilet                           : ca. 1.80 x 1.90 m.

Buiten

  • Achtertuin (zuid)      : ca. 3.90/5.40 x 10.70 m (inclusief berging);
  • Berging                       : ca. 1.82 x 3.06 m.

Disclaimer

Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting.

Let op: een aantal foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen.

Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.

Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met In Dordrecht Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 3 werkdagen een reactie te geven.

In Dordrecht Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij.